Geri Dön

Kentsel alanlarda taşınmaz değerlerinin belirlenmesi ve Konya örneği

Determination of property values in urban areas and Konya sample

  1. Tez No: 96271
  2. Yazar: ŞÜKRAN ARICI (YALPIR)
  3. Danışmanlar: YRD. DOÇ. DR. GÜLGÜN ÖZKAN
  4. Tez Türü: Yüksek Lisans
  5. Konular: Jeodezi ve Fotogrametri, Geodesy and Photogrammetry
  6. Anahtar Kelimeler: Gayrimenkuller, Kentsel alanlar, Konya, Regresyon analizi, Real estates, Urban areas, Konya, Regression analysis
  7. Yıl: 2000
  8. Dil: Türkçe
  9. Üniversite: Selçuk Üniversitesi
  10. Enstitü: Fen Bilimleri Enstitüsü
  11. Ana Bilim Dalı: Jeodezi ve Fotogrametri Ana Bilim Dalı
  12. Bilim Dalı: Belirtilmemiş.
  13. Sayfa Sayısı: Belirtilmemiş.

Özet

ÖZET Yüksek Lisans Tezi KENTSEL ALANLARDA TAŞINMAZ DEĞERLERİNİN BELİRLENMESİ VE KONYA ÖRNEĞİ Şükran ARICI (YALPIR) Selçuk Üniversitesi Fen Bilimleri Enstitüsü Jeodezi ve Fotogrametri Anabilim Dalı Danışman : Yrd.Doc.Dr. Gülgün ÖZKAN Jüri : Ülke ekonomisi ve planlı şehirleşme için bilimsel olarak taşınmaz değerlendirmesinin yapılması gerekmektedir. Bu çalışmada Konya örneğinde bilimsel olarak taşınmaz değerlemesi yapılarak değer haritaları oluşturulması ve değerlendirilmesi amaçlanmıştır. Çalışma kapsamında, taşınmaz değerlendirmesinde kullanılabilecek yöntemler incelenmiş ve bunlardan istatistiki yöntemler kullanılarak değerlendirme yapılmıştır. Uygulamada kullanılmak üzere 1998, 1999 ve 2000 yıllarında satılmış konutların alım-satım değerleri ve taşınmazla ilgili özellikleri emlakçılardan toplanılmıştır. Toplanılan verilerden yararlanarak regrasyon yöntemi ile Konya geneli, Karatay, Meram ve Selçuklu da uygulama yapılmıştır. Ayrıca, toplanan verilerle emsale göre değerlendirme yöntemi uygulanarak da değerler bulunmuştur.Daha sonra istatistiki değerlerle emsale göre bulunan değerler tablolar, grafikler ve haritalar kullanılarak irdelenmiştir. Çalışmanın sonuç ve öneriler kısmında uygulamanın doğruluğu ve alım-satım değerine ne kadar yaklaşıldığı irdelenmiştir. Uygulanan yöntemlerden regrasyon yönteminin doğruya daha yakın sonuçlar verdiği görülmüştür.

Özet (Çeviri)

ABSTRACT Master Thesis DETERMINATION OF PROPERTY VALUES IN URBAN AREAS AND KONYA SAMPLE Şükran ARICI (YALPIR) Selçuk University Graduate School of Natural and Applied Sciences Department of Geodesy and Photogrammetry Engineering Supervisor : Assist.Prof.Dr. Gülgün ÖZKAN Jury: Property evaluation should be performed scientifically for the country economy and planned urbanization. The aim of this study was to obtain and evaluate the value maps by scientific property evaluation, on Konya sample. In this study, evaluation methods, applicable to property evaluation, are explained and for application, statistical methods was selected and explained as evaluation method. Data were collected about the properties sold in 1998, 1999 and 2000, from real estate agencies in Konya. These include prices and other properties of them. Regression was applied by using the data of Karatay, Meram and Selçuklu regions separately, and Konya region as a whole. Furthermore, data were also used for comparison method. Then, the results of statistical methods and comparison method were examined on tables, figures and maps. In the results and recommendations, the reality of the application and accuracy of the resultant price values are examined. As a result, it was found that, regression method gave more accurate and precise results. 11

Benzer Tezler

  1. Tez No

    58417

    Rekreasyon ekonomisi bağlamında, kentsel rekreasyon alanlarının taşınmaz değerlerine olan etkilerinin belirlenmesi üzerine bir araştırma

    The Effect of urban recreational areas on property values, in the context of recreation economy

    OKTAN NALBANTOĞLU

    Doktora

    Türkçe

    Türkçe

    1997

    Peyzaj MimarlığıAnkara Üniversitesi

    Peyzaj Mimarlığı Ana Bilim Dalı

    PROF. DR. METİN BAŞAL

  2. Tez No

    83799

    Anıtların ve kentsel sitlerin belirlenmesini etkileyen değerler

    Values effecting determination of monuments and urban sites

    AYLİN BULUM

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    1999

    MimarlıkDokuz Eylül Üniversitesi

    Restorasyon Ana Bilim Dalı

    DOÇ. DR. ETİ AKYÜZ LEVİ

  3. Tez No

    35893

    Coğrafi bilgi sitemleri ile nominal değerleme yöntemine dayalı piksel tabanlı kentsel taşınmaz değer haritalarının üretilmesi

    The production of pixel based urban land value maps with nominal valuation method using GIS

    RECEP NİŞANCI

    Doktora

    Türkçe

    Türkçe

    2005

    Jeodezi ve FotogrametriKaradeniz Teknik Üniversitesi

    Harita Mühendisliği Ana Bilim Dalı

    PROF.DR. TAHSİN YOMRALIOĞLU

  4. Tez No

    24847

    Kentsel alanlarda taşınmaz değerlemesi ve Karatay ilçe Belediyesi için bir uygulama

    The Evaluation of land value in urban regions and an application for Municipality of Karatay

    MEHMET ERTAŞ

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    1992

    Jeodezi ve FotogrametriSelçuk Üniversitesi

    Jeodezi ve Fotogrametri Ana Bilim Dalı

    PROF.DR. ABBAS BARIŞKANER

  5. Tez No

    100801

    Kentsel alanlarda taşınmaz mal değerlemesi

    Property value estimation in urban area

    MEHMET ERTAŞ

    Doktora

    Türkçe

    Türkçe

    2000

    Jeodezi ve Fotogrametriİstanbul Teknik Üniversitesi

    Jeodezi ve Fotogrametri Ana Bilim Dalı

    Y.DOÇ.DR. S. DENİZHAN YALIN

Geri Dön