Geri Dön

Gayrimenkul yatırım ortaklıkları ve konut sorununun çözümüne katkıları emlak konut gyo uygulaması

Real estate investment corporations and their contributions in solutions to residential estate issues

PDF İndir

  1. Tez No: 274337
  2. Yazar: SAKİNE SEDA KALYONCU
  3. Danışmanlar: DR. NECMİ GÖKYER
  4. Tez Türü: Yüksek Lisans
  5. Konular: İşletme, Şehircilik ve Bölge Planlama, Mimarlık, Business Administration, Urban and Regional Planning, Architecture
  6. Anahtar Kelimeler: Belirtilmemiş.
  7. Yıl: 2006
  8. Dil: Türkçe
  9. Üniversite: Beykent Üniversitesi
  10. Enstitü: Sosyal Bilimler Enstitüsü
  11. Ana Bilim Dalı: İşletme Yönetimi Ana Bilim Dalı
  12. Bilim Dalı: İşletme Bilim Dalı
  13. Sayfa Sayısı: Belirtilmemiş.

Özet

Hızlı nüfus artısı, büyük sehirlere göç, sanayilesme ve kentlesme sonucunda ortaya çıkan konut sorunu, devlet yatırımlarında da ilk sıralarda yer almaya baslamıstır. Ortaya çıkan bu açıkların kapatılabilmesi için hükümetler toplu konut yatırımlarını tesvik etmektedirler. Konut sorununa çözüm olarak ta sehirlerde ve sehir dıslarında yeni toplu konut alanları üretilerek bu açık kapatılmaya çalısılmaktadır. Bu gelismelerin amacı ise hızlı nüfus artısı ile birlikte altyapısı olan planlı bir kentlesme saglamaktır. Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları bu sektörün önemli kurulusları arasında yer almaktadır. Gayrimenkul piyasasındaki yüksek kar marjları, büyük sehirlerimizdeki gecekondu bölgelerinin rehabilitasyon ihtiyacı, hazine arazisi üzerinin en verimli ve etkili sekilde kullanma geregi, ülkemizin yeniden yapılanma süreci ve 17 Agustos depreminden sonra ortaya çıkan kalite bilinci GYO endüstrisine ilgiyi haklı olarak artırmaktadır. Ülkemiz de hızlı bir kentlesme ile karsı karsıyadır. Türkiye'de kent nüfusunun yarısından fazlası hala gecekondularda yasamını sürdürmektedir. Kırsal alandan kent merkezlerine hızlı ve plansız göç kent kimliginin olusmasını olumsuz yönde etkilemektedir. Bundan dolayı da Türk hükümeti, toplu konut yatırımlarını tesvik etmektedir. Bu çalısmanın amacı, son yıllarda ülkemizde gayrimenkul sektörünün önemli enstrümanlarından biri haline gelerek, sayılarının giderek artmakta oldugu ve konut üretiminde önemli bir rol oynayan Gayrimenkul Yatırım Ortaklıgı kavramının anlatılması ve bu çerçevede, hızlı kentlesme sonucunda ortaya çıkan konut sorunu, konut finansmanı uygulamalarını ve konut sorununun çözümüne katkıları konularından bahsedilerek olası çözüm yolları belirtmeye çalısmak olmustur.

Özet (Çeviri)

Rapid increase of population, immigration to big cities, industry and urbanizations has created lack of residence which is recently become on the top of government investments. For finding solutions for the lack of residence, government encourages the investors for to invest in housing states and creating new lands to build housing states in the cities and outside of the cities. The Housing states are one of the important establishments in this sector. The high profits margins, rehabilitation requirements of shanty towns, using the state lands efficiently and effectively, re-building the country with the knowledge of quality understandings which becomes more arguable after the August 17 earthquakes that increase the interest to housing states industry. The aim of those solutions is creating planned sub -structured cities with the rapid increase of population. Turkey is face to a rapid urbanization. A big part of the population lives in shanty towns. The aim of this study is to explain concept of housing states, which recently becomes important organizations in real-estate industry sector, also increases their numbers accordingly. Finding solutions for the lack of residences due to rapid urbanization and methods of financing residences.

Benzer Tezler

  1. Tez No

    265959

    Türkiye'de gayrimenkul sektörü ve gayrimenkul yatırım ortaklıkları

    Real estate sector in Turkey and real estate investnant trust in turkey

    GÖKHAN ÇIKILI

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    2010

    EkonomiDokuz Eylül Üniversitesi

    İktisat Bölümü

    DOÇ. DR. İSMAİL MAZGİT

  2. Tez No

    104217

    Gayrimenkul yatırım ortaklıkları ve Türkiye uygulamaları

    Real estate investment teusts: Case of Turkey

    ESİN ERGEN

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    2001

    İnşaat Mühendisliğiİstanbul Teknik Üniversitesi

    İnşaat Mühendisliği Ana Bilim Dalı

    YRD. DOÇ. DR. MEHMET UĞUR MÜNGEN

  3. Tez No

    789717

    Konut Fiyat Endeksi ile BİST Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları Endeksi arasındaki kısa ve uzun dönemli ilişkilerin incelenmesi

    Analysing the short and long term relationship between Housing Price Index and BIST Real Estate Investment Trusts Index

    CANSU UYGUN ŞEN

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    2023

    MaliyeKütahya Dumlupınar Üniversitesi

    Finansal Ekonomi Ana Bilim Dalı

    PROF. DR. YASEMİN DENİZ KOÇ

  4. Tez No

    113206

    Konut finansman tekniği olarak gayrimenkul yatırım ortaklıklarının Türkiye'de uygulanabilirliği ve yatırımcıların eğitiminin önemi

    The Importance of real estate investors home finance technics applicability and education of investors in Turkey

    KUBİLAY KARSLI

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    2002

    EkonomiGazi Üniversitesi

    Dış Ticaret Eğitimi Ana Bilim Dalı

    DOÇ. DR. NEVZAT AYPEK

  5. Tez No

    113755

    Türkiye`de gayrimenkul finansmanı ve gayrimenkul yatırım ortaklıkları

    Real estate finance and real estate investment trust in Turkey

    GÜLİN ŞEN

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    2002

    İşletmeYıldız Teknik Üniversitesi

    İşletme Yönetimi Ana Bilim Dalı

    DOÇ. DR. GÜLER ARAS

Geri Dön