Gayrimenkul yatırım fonları ve gelişimlerine yönelik öneriler
Real estate investment funds and suggestions for development
- Tez No: 732135
- Danışmanlar: PROF. DR. MURAT AKBALIK
- Tez Türü: Doktora
- Konular: Bankacılık, İşletme, Maliye, Banking, Business Administration, Finance
- Anahtar Kelimeler: Fonlar, Gayrimenkul finansmanı, Gayrimenkul sektörü, Gayrimenkul yatırımları, Gayrimenkuller, Konvansiyonel bankacılık, Türk bankacılık sektörü, Türk sermaye piyasası, Varlığa dayalı menkul kıymetler, Yatırım fonları, Funds, Real estate finance, Real estates sector, Real estate investments, Real estates, Conventional banking, Turkish banking sector, Turkish capital market, Asset backed bonds, Mutual funds
- Yıl: 2022
- Dil: Türkçe
- Üniversite: Marmara Üniversitesi
- Enstitü: Bankacılık ve Sigortacılık Enstitüsü
- Ana Bilim Dalı: Bankacılık Ana Bilim Dalı
- Bilim Dalı: Belirtilmemiş.
- Sayfa Sayısı: Belirtilmemiş.
Özet
Gayrimenkulün en önde gelen servet saklama aracı olması ile de ilişkili olarak gayrimenkul yatırım fonları (GYF) son yıllarda önemi hızla artan“alternatif yatırım araçları”nın önde gelenlerindendir. Gayrimenkul yatırımlarının bazı avantajları ve olumsuz özellikleri mevcut olup GYF'ler gayrimenkul yatırımlarının olumsuz özelliklerinden bazılarına çözüm içermektedirler. Çalışmamızın temel amacı, 2014'ten itibaren mevzuatımızda yer alan ve son dönemlerde sayısı ve fon toplamı hızla artan GYF'lerin gelişimine yönelik önerilerin ortaya konulmasıdır. GYF'lerin gelişimine yönelik öneriler, GYF kurucusu portföy yönetim şirketlerinin yöneticilerinden yüzü yüze gerçekleştirilen anket yöntemiyle temin edilen verilerin analiz edilmesiyle ortaya konulmuştur. Gerek pazarın neredeyse tamamını temsil eden şirketlerin araştırmaya dahil edilmesi gerekse katılımcıların GYF'ler konusundaki uzmanlık seviyeleri dikkate alındığında temin edilen verilerin ve araştırma sonuçlarının dikkate değer olduğu düşünülmektedir.
Özet (Çeviri)
Due to the fact that real estate is the leading store of wealth, real estate investment funds (REIFs) are among the leading“alternative investment instruments”, which have rapidly gained importance in recent years. Real estate investments have some advantages as well as negative features to some of which REIFs provide solutions. The main purpose of our study is to put forward suggestions for the development of REIFs, which have been included in our legislation since 2014 and whose number and total fund value have increased remarkably in recent years. These suggestions have been established by means of analyzing the data obtained via face-to-face surveys among the executives of the portfolio management companies that found REIFs. Given both the comprehensive inclusion of the companies that represent almost the entire market into the research and the level of expertise of the participants on REIFs, our research data and results are significant.
Benzer Tezler
- Gayrimenkul yatırım fonları ve Türkiye`de beklenen yararları
Real estate investment trusts and the expected used in Turkey
EDA İNAN
- Gayrimenkul yatırım fonları ve Türkiye'deki uygulamalarının değerlendirilmesi
Real estate investment funds and assesment of practices in Turkey
GÜLNAZ ŞENGÜL
Yüksek Lisans
Türkçe
2017
EkonomiAnkara ÜniversitesiGayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Ana Bilim Dalı
PROF. DR. HARUN TANRIVERMİŞ
- Gayrimenkul yatırım fonları ile ortaklıklarına tanınan vergi avantajları ve sonuçları
Tax advantages and results recognized to real estate investment funds and partnerships
MERT AKÇAY
Yüksek Lisans
Türkçe
2021
Maliyeİstanbul ÜniversitesiPara Sermaye Piyasaları ve Finansal Kurumlar Ana Bilim Dalı
DOÇ. DR. İBRAHİM SIRMA
- Türkiye'de gayrimenkul sektörü alternatif finansman araçları ve uygulamaları: Gayrimenkul sertifikaları ve gayrimenkul yatırım fonları
Alternative financing tools and applications of real estatesector in turkey: real estate certificates and real estateinvestment trust
BARAN ERDOĞAN
- Developing a real estate-pension fund investment ecosystem: turkey real estate fund
Gayrimenkul ve bireysel emeklilik fonları ile bir yatırım ekosistemi geliştirilmesi: türkiye gayrimenkul fonu
LEVENT SÜMER
Doktora
İngilizce
2017
İnşaat MühendisliğiBoğaziçi Üniversitesiİnşaat Mühendisliği Ana Bilim Dalı
DOÇ. DR. BELİZ ÖZORHON ORAKÇAL