Türkiye gayrimenkul sektörü finansman araçları: İpotekli konut kredileri ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı'nın mevcut durumu
Real estate sector financing instruments of Turkey; mortgage loans and the current status of the Real Estate Investment Trust
- Tez No: 664539
- Danışmanlar: DOÇ. DR. NESLİHAN KOÇ
- Tez Türü: Yüksek Lisans
- Konular: Bankacılık, Banking
- Anahtar Kelimeler: Gayrimenkul finansmanı, Gayrimenkul yatırım ortaklıkları, Gayrimenkuller, Konut finansmanı, Krediler, İpotek, İpotek kredileri, Real estate finance, Real estate investment trusts, Real estates, Housing finance, Credits, Mortgage, Mortgage credits
- Yıl: 2021
- Dil: Türkçe
- Üniversite: Hitit Üniversitesi
- Enstitü: Sosyal Bilimler Enstitüsü
- Ana Bilim Dalı: Bankacılık ve Finans Ana Bilim Dalı
- Bilim Dalı: Belirtilmemiş.
- Sayfa Sayısı: Belirtilmemiş.
Özet
Sanayileşme ve kentleşme ile birlikte Anadolu'dan büyük kentlere göçler, kent nüfusunun ve konuta olan ihtiyacın artmasına neden olmuştur. Yaşanılan konut ihtiyacını karşılamak üzere hem tüketicilere hem de üreticilere yönelik sistemler geliştirilmiştir. İpotekli Konut Finansman Sistemi ile tüketicilerin konut ihtiyaçlarını karşılamak üzere talep ettikleri finansal destek sağlanırken; GYO'lar ile yapım maliyeti yüksek gayrimenkul projelerinde yaşanan finansal sıkıntıların önüne geçilerek, uzun vadede fon desteği sağlanmaktadır. Ekonomiler için lokomotif görevi gören konut sektörü, İpotekli Konut Kredileri ve GYO'lar sayesinde organize olarak, profesyonel şekilde ilerlemektedir. Bu tezin amacı; İpotekli Konut Kredileri ile GYO'ların mevcut durumlarının, risklerinin ve ekonomi içerisindeki yerlerinin belirlenmesi ile birlikte sitemin işleyişini ortaya koymak ve konut edinimindeki sistemler için farkındalık yaratmaktır.
Özet (Çeviri)
Along with industrialization and urbanization, migration from Anatolia to big cities has caused an increase in the urban population and the need for housing systems for both consumers and producers have been developed to meet the residential needs. with the Mortgage Finance System, the financial support that consumers demand to meet their housing needs is provided; with GYOs, financial difficulties experienced in real estate projects with high construction costs are prevented and fund support is provided in the long term. The housing sector, which acts as a locomotive for economies, thanks to Mortgage Loans and GYOs, it progresses in an organized and professional manner. The aim of this thesis is; determining the current status, risks and place of GYOs in the economy with Mortgage Loans together with revealing the functioning of the system and housing acquisition to raise awareness for systems in housing acquisition.
Benzer Tezler
- İpotekli Konut Finansmanı (Mortgage) uygulaması ve vergilendirilmesi
Mortgage and its taxation
ENİSE ÇALIŞKAN
Yüksek Lisans
Türkçe
2006
BankacılıkDokuz Eylül ÜniversitesiMaliye Ana Bilim Dalı
PROF.DR. MEHMET TOSUNER
- Mortgage piyasalarının ve para politikasının konut fiyatları üzerindeki etkisi: Teori ve Türkiye üzerine bir uygulama
The effect of mortgage markets and monetary policy on housing prices: The theory and an application on Turkey
BAHAR İSLAMOĞLU
Doktora
Türkçe
2017
EkonomiNecmettin Erbakan Üniversitesiİktisat Ana Bilim Dalı
PROF. DR. ABDULKADİR BULUŞ
- Türkiye'de gayrimenkul piyasaları ve gayrimenkul değerine etki eden faktörlerin araştırılması
The study of the real estate markets in Türkiye and the factors influencing real estate value
ORHAN DELİGÖZ
- Türkiye'de gayrimenkul sektörü alternatif finansman araçları ve uygulamaları: Gayrimenkul sertifikaları ve gayrimenkul yatırım fonları
Alternative financing tools and applications of real estatesector in turkey: real estate certificates and real estateinvestment trust
BARAN ERDOĞAN
- Developing a real estate-pension fund investment ecosystem: turkey real estate fund
Gayrimenkul ve bireysel emeklilik fonları ile bir yatırım ekosistemi geliştirilmesi: türkiye gayrimenkul fonu
LEVENT SÜMER
Doktora
İngilizce
2017
İnşaat MühendisliğiBoğaziçi Üniversitesiİnşaat Mühendisliği Ana Bilim Dalı
DOÇ. DR. BELİZ ÖZORHON ORAKÇAL