Türk Borçlar Kanunu çerçevesinde kiracının kiralananı özenle kullanma borcu
Lessee's obligation to use leased property with care under the Turkish Code of Obligations
- Tez No: 633091
- Danışmanlar: DOÇ. DR. MURAT TOPUZ
- Tez Türü: Yüksek Lisans
- Konular: Hukuk, Law
- Anahtar Kelimeler: Borçlar Kanunu, Borçlar hukuku, Fesih hakkı, Kira sözleşmesi, Kiracı, Kiralama, Komşu hakları, Sözleşmeyi sona erdirme hakkı, Türk borçlar hukuku, Özen borcu, Code of Obligations, Law of obligations, Cancellation right, Lease agrement, Tenant, Renting, Related rights, Contract termination rights, Turkish law of obligations, Diligent act
- Yıl: 2020
- Dil: Türkçe
- Üniversite: Marmara Üniversitesi
- Enstitü: Sosyal Bilimler Enstitüsü
- Ana Bilim Dalı: Özel Hukuk Ana Bilim Dalı
- Bilim Dalı: Özel Hukuk Bilim Dalı
- Sayfa Sayısı: Belirtilmemiş.
Özet
Kiracı kiralananı özenle kullanmak zorundadır. TBK m. 316'da özenle kullanma borcunun kapsamı kiralananı özenli kullanmak, kiralananı sözleşmeye uygun kullanmak ve komşulara saygı göstermek olarak belirlenmiştir. Kiracının özenle kullanma borcuna aykırı davranması halinde kiraya veren kiracıdan kiralananın eski hale getirilmesini veya tazminat isteyebilir. Kiraya veren bunlar dışında kira sözleşmesini feshedebilir. Konut ve çatılı işyeri kiralarında istisnalar hariç olmak üzere kiraya veren sözleşmeyi feshetmeden önce ihtarda bulunmak zorunda iken diğer kira sözleşmelerinde kiracıya ihtarda bulunmadan yazılı olmak şartıyla kira sözleşmesini feshedebilir.
Özet (Çeviri)
Lessee is obliged to use the leased property with care. The scope of obligation of using the leased property with care in article 316 in Turkish Code of Obligations is, using the leased property in compliance with the contract and respecting neighbors. In case lessee acts contrary to the obligation of using the leased property meticulously, lessor may require the lessee to reinstate the leased property or compensate the damage. Furthermore, lessor may terminate the contract. Beside the exceptions as to the lease of dwelling and roofed workplaces, lessor may terminate the contract without serving a prior notice on lessee, however as to other lease relations, lessor may terminate the contract through a written notification without serving a prior notice on lessee.
Benzer Tezler
- Gereksinim nedeniyle tahliye davaları ve icrası ile mültecilere dair genel bir değerlendirme
A general assessment of refugees with evacuation cases and execution due to necessity
GÜLCAN KÜBRA İLDENİZ
Yüksek Lisans
Türkçe
2025
Kamu YönetimiKırklareli ÜniversitesiSiyaset Bilimi ve Kamu Yönetimi Ana Bilim Dalı
DR. ÖĞR. ÜYESİ SAADET ULAŞOĞLU İMAMOĞLU
- Konut ve çatılı işyeri kira sözleşmelerinde alt kira
Sublease in residential and commercial lease agreements
ALİ HAYDAR BEKTAŞ
Yüksek Lisans
Türkçe
2025
Hukukİstanbul ÜniversitesiÖzel Hukuk Ana Bilim Dalı
PROF. DR. ARZU GENÇ ARIDEMİR
- Alt kiranın ve kiranın devredilmesinin nitelendirilmesi ve alt kira ve kiranın devrinin tahliye davalarına etkileri
Başlık çevirisi yok
SÜREYYA ARIKAN
- Kira sözleşmesinin ayıp nedeniyle sona erdirilmesi
Termination of lease agreements due to defects
EDA YILDIRIR
- 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'na göre kira sözleşmesinin olağanüstü feshi
Extraordinary termination of rental agreement in accordance with the Turkish Code of Obligations No. 6098
SAADET YILMAZ