Gayrimenkul yatırım ortaklıkları ve çok kriterli karar verme yöntemleriyle BİST 100'de işlem gören GYO'ların performans analizi
Real estate investment trusts and performance analysis of reit's traded on BIST 100 with multi-criteria decision making methods
- Tez No: 615853
- Danışmanlar: PROF. DR. ERHAN DEMİRELİ
- Tez Türü: Yüksek Lisans
- Konular: İşletme, Business Administration
- Anahtar Kelimeler: Analitik hiyerarşi süreci, Borsa İstanbul, Finansal performans, Gayrimenkul yatırım ortaklıkları, Performans, Performans analizi, TOPSIS, Çok kriterli karar verme, Analytical hierarchy process, İstanbul Stock Exchange, Financial performance, Real estate investment trusts, Performance, Performance analysis, TOPSIS, Multi criteria decision making
- Yıl: 2020
- Dil: Türkçe
- Üniversite: Dokuz Eylül Üniversitesi
- Enstitü: Sosyal Bilimler Enstitüsü
- Ana Bilim Dalı: İşletme Ana Bilim Dalı
- Bilim Dalı: Finansman Bilim Dalı
- Sayfa Sayısı: Belirtilmemiş.
Özet
Nüfus ve kentleşme oranlarının artışı ile gayrimenkul ihtiyacı artmış,özellikle konut ve tesis projelerinin finansman ihtiyacının karşılanması daha karmaşık bir hal almıştır. GYO'lar bu sorunlara çözüm üretmek amacıyla ortaya çıkmıştır.Özellikle büyük ölçekli gayrimenkul yatırımları için bu ortaklıklar pek çok avantaj barındırmaktadır. Ayrıca, GYO'lar 1950'li yıllarda kurulan iş ortaklıklarına kadar uzanan tarihi ile zamanla ülkemizde ve diğer birçok ülkede önemli bir yatırım alternatifi olmuştur. Küçük tasarruf sahiplerinin de büyük ölçekli yatırımlara katılımlarına imkan veren GYO'lar, profesyonel yönetim anlayışı ile cazibeli bir yatırım aracı olarak görülmüştür. GYO'ların hem sektör hem de yatırımcılar bazında performansları her zaman göz önünde bulundurulmak zorundadır.Finansal performanslarının değerlendirilmesine yardımcı olan veriler ışığında yatırımcılar portföy oluşturma kararlarını şekillendirecektir. Çok Kriterli Karar Verme Yöntemleri bu kararların alınmasında daha doğru yollar izlenmesine olanak vermektedir. Bu çalışmada, GYO kavramı, tarihi, işlevleri ve avantajları hakkında bilgiler verilip, Çok Kriterli Karar Verme Yöntemleri anlatılmıştır. Ardından BİST'de faaliyet gösteren beş GYO'nun 2012-2018 yılları arasında göstermiş olduğu finansal performanslar, finansal tablolarından edinilen oranlar kullanılarak AHP ve TOPSIS yöntemleri ile ölçülmüştür.
Özet (Çeviri)
With the increase population and urbanization rates, real estate requirement has increased. Therefore, finding financial fund for residence and facility projects have get more complex. REITs are created to find solution for these problems. These trusts have so many advantage for large-scale real estate investments in particular. Besides, REITs based on joint ventures founded in 1950s have be important investment alternative on Turkey and many other countries. REITs that small saver also enable to participate in large-scale investments with their professional management manner have been accepted as an attractive investment instrument in many ways. Performance of REITs are taken into consideration by both sector and investor. Investors create a portfolio thanks to data which these trusts evaluate their financial performance. Multi-Criteria Decision Making Methods help to create a portfolio for investors in a right way. In this study, after giving detailed informations about concept of REITs,their history, functions and advantages, Multi-Criteria Decision Making Methods are explained. In addition, financial ratios between the years of 2012-2018 have been calculated with the taken numbers from financial statements of five REITs in business BIST 100. Using these ratios, financial performance of REITs was measured by AHP and TOPSIS methods.
Benzer Tezler
- Çok kriterli karar verme ile finansal performansın belirlenmesi: Halka açık kurumsal şirketler üzerine bir araştırma
Evaluation of financial performance by multi-criteria decision making: A study on publicity held corporations
ÇAĞLA ÇENBER
- Borsa İstanbul (BİST)'da yer alan yatırım ortaklığı şirketlerinin çok kriterli karar verme yöntemleri ile finansal performanslarının karşılaştırılması
Comparison of multi-criteria decision making methods of investment partnership companies fi̇nanci̇al performances in Borsa Istanbul (BİST)
HATİCE FEREK
Yüksek Lisans
Türkçe
2021
İşletmeMuğla Sıtkı Koçman Üniversitesiİşletme Ana Bilim Dalı
PROF. DR. ERKAN POYRAZ
- Gayrimenkul yatırım ortaklıklarının finansal performanslarının analizi: BIST örneği
Analysis of financial performances of real estate investment trusts: The case of BIST
AHMET GÜL
Yüksek Lisans
Türkçe
2022
İşletmeKafkas Üniversitesiİşletme Ana Bilim Dalı
DOÇ. DR. CEYDA YERDELEN KAYGIN
- Nötrosofik ahp ve nötrosofik topsis yöntemini kullanarak bist'te hisse senedi seçimi için bir uygulama
An application of stock selection in bi̇st using neutrosophic ahp and neutrosophic topsis methods
NURETTİN OCAK
- Gayrimenkul yatırım ortaklığı şirketlerinin finansal etkinliklerinin VZA yöntemi ile ölçülmesi: BİST'de bir uygulama
Real estate investment companies measurement of financial efficiencies by DEA method: One application on BIST
YAVUZ SELİM AKBULUT
Yüksek Lisans
Türkçe
2021
İşletmeAydın Adnan Menderes Üniversitesiİşletme Ana Bilim Dalı
DR. ÖĞR. ÜYESİ BÜLENT YILDIZ