Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında arsa payı
Land share Within Condominium Law
- Tez No: 590004
- Danışmanlar: DR. ÖĞR. ÜYESİ İLKNUR SERDAR
- Tez Türü: Yüksek Lisans
- Konular: Hukuk, Law
- Anahtar Kelimeler: Arsa payı, Kanunlar, Kat irtifakı, Kat mülkiyeti, Kentsel dönüşüm, Özel hukuk, Plot, Laws, Construction servitude, Condominiums, Urban transformation, Private law
- Yıl: 2019
- Dil: Türkçe
- Üniversite: Dokuz Eylül Üniversitesi
- Enstitü: Sosyal Bilimler Enstitüsü
- Ana Bilim Dalı: Özel Hukuk Ana Bilim Dalı
- Bilim Dalı: Özel Hukuk Bilim Dalı
- Sayfa Sayısı: Belirtilmemiş.
Özet
Tezin konusunu Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında arsa payı oluşturmaktadır. Çalışmamızın kapsamını sınırlandırmak adına toplu yapı hükümleri çalışmamıza dahil edilmemiştir. Tezin birinci bölümünde, arsa ve arsa payı kavramları ile arsanın oluşum süreci genel hatlarıyla ele alınmıştır. Ayrıca bu bölümde arsa payının kat irtifakı ve kat mülkiyeti aşamasında belirlenmesi ve arsa payının özellikleri üzerinde durulmuştur. Tezin ikinci bölümünde, arsa payına bağlanan hukuki sonuçlara ve Kat Mülkiyeti Kanunu ile yakın ilişkili olduğunu düşündüğümüz Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun'a, bu kanun içerisinde yer alan arsa payı ile ilgili düzenlemelere ve arsa payına bağlanan hukuki sonuçlara değinilmiş, iki kanun arasındaki arsa payına ilişkin ortak ve farklı yönler üzerinde durulmuştur. İlk olarak Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında kat malikleri kurulu toplantılarından ve bu toplantılarda arsa payı ile alınan kararlar irdelenmiş, bu noktada çoğunluk veya oybirliği ile alınan kararlar üzerinde durulmamıştır. Ardından, kat maliklerine tanınan hak ve yükümlülükler ile kat mülkiyetinin sona erme hallerinden bahsedilmiştir. İkinci olarak ise bu konuların Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamındaki yansımalarına yer verilmiştir. Tezin üçüncü bölümünde, arsa payının yeniden düzenlenmesini gerektiren haller incelenmiştir. Bu bölümde arsa paylarının kat mülkiyeti kanunu kapsamında yeniden değerlendirilme süreci ile kentsel dönüşüm kapsamına alınan bir yapıya ilişkin arsa paylarının yeniden düzenlenmesi arasındaki fark ortaya konularak, yıkım sonucu ortaya çıkabilecek bazı önemli sorunlara çözüm getirilmeye çalışılmıştır.
Özet (Çeviri)
The subject of the thesis is the land share within the scope of the Condominium Law. In order to limit the scope of our study, the collective structure provisions were not included in our study. In the first part of the thesis, the concepts of land and land share and the formation process of the land are discussed in general terms. In this section, the determination of the land share at the floor easement and condominium stage and the characteristics of the land share are discussed. In the second part of the thesis, the legal results related to the land share and the Law on Transformation of Areas at Disaster Risk, which we think are closely related to the Condominium Law, the regulations related to the land share in this law and the legal results related to the land share are mentioned. Different directions are emphasized. Firstly, the decisions taken by the floor owners' board meetings and the decisions taken with the land share within the scope of the Condominium Law were examined, and the decisions taken by majority or unanimity were not discussed at this point. Then, the rights and obligations granted to the floor owners and the expiration of the ownership have been mentioned. Secondly, the reflections of these issues within the scope of the Law on Transformation of Areas at Disaster Risk are included. In the third part of the thesis, the circumstances that require the rearrangement of the land share are examined. In this section, the difference between the re-evaluation process of the land shares within the scope of the condominium law and the rearrangement of the land shares related to a structure included in the scope of urban transformation has been put forward and some important problems that may arise as a result of demolition have been tried to be solved.
Benzer Tezler
- Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde kaçak eklemeler sorunu
Non-permitted extension violations with regards to construction agreement in return for land contracts
İLHAN TEMEL
- Kat mülkiyetinde tahsis amacı ve hukuki etkisi
The Allocation object on flat ownership and its legal effect
ŞENER DALYAN
- Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri ve kat karşılığı standart inşaat sözleşme maddeleri önerisi
The contract of construction in return for share plot and standard contract clauses comments
GÜLBEN BAŞYİĞİT
Yüksek Lisans
Türkçe
2012
MimarlıkYıldız Teknik ÜniversitesiMimarlık Ana Bilim Dalı
YRD. DOÇ. DR. BEGÜM SERTYEŞİLIŞIK
- Bir modernleşme pratiği olarak kooperatifçilik ve bahçeli konut yerleşimleri
Corporatist ideology and single-family housing in Turkey: A project for modernisation
GÜL NEŞE DOĞUSAN ALEXANDER
- Gayrimenkul mevzuatı kapsamında yasal süreçler ve elektronik imza ile yapı ruhsatı uygulama önerisi
Legal processes under real estate legislation and proposal to apply a building license with an electronic signature
ÖMER YAĞCI
Yüksek Lisans
Türkçe
2021
Mimarlıkİstanbul Teknik ÜniversitesiGayrimenkul Geliştirme Ana Bilim Dalı
DOÇ. DR. KEREM YAVUZ ARSLANLI