İnşaat projelerinde akıllı bina sistemlerinin,maliyet analizi ve taşınmaz değeri üzerindeki etkileri: Bir örnek olay incelemesi
Cost analysis of smart building systems in construction projects and their impact on real property value: A case study
- Tez No: 542990
- Danışmanlar: DR. ÖĞR. ÜYESİ MEHMET NURETTİN UĞURAL
- Tez Türü: Yüksek Lisans
- Konular: İnşaat Mühendisliği, İşletme, Civil Engineering, Business Administration
- Anahtar Kelimeler: İnşaat, Maliyet Analizi, Akıllı bina, Akıllı binalar, Değer analizi, Maliyet, İnşaat maliyetleri, İnşaat projeleri, İnşaat sektörü, Construction, Cost Analysis, Smart building, Intelligent buildings, Value analysis, Cost, Construction costs, Construction projects, Construction sector
- Yıl: 2019
- Dil: Türkçe
- Üniversite: İstanbul Kültür Üniversitesi
- Enstitü: Lisansüstü Eğitim Enstitüsü
- Ana Bilim Dalı: İnşaat Mühendisliği Ana Bilim Dalı
- Bilim Dalı: Proje ve Yapım Yönetimi Bilim Dalı
- Sayfa Sayısı: Belirtilmemiş.
Özet
Yeni nesil evlerde teknolojik sistemlerin tanıtılmasıyla birlikte akıllı bina sistemleri konsepti popüler hale gelmiştir. İnşaat sektöründe kalıcı olmayı ve rekabet avantajı kazanmayı hedefleyen şirketler, projelerinde akıllı bina sistemlerini kullanmaya başladı. Şirketler akıllı bina sistemlerini kullanmaya başladıktan sonra, yapılan binaların gayrimenkul değerleri üzerinde belirli etkileri oldu. Bu araştırmanın asıl amacı akıllı bina sistemlerinin taşınmaz değerlemesi kavramı üzerindeki etkilerini tespit etmek ve gayrimenkul değerini maliyet hesaplaması ile analiz etmektir. Bu araştırmada gayrimenkul değerlemesi yapılırken taşınmaz değerleme yöntemlerinden“maliyet yöntemi”kullanılmıştır. Çalışmada, müteahhitlerin akıllı bina sistemlerini tercih etmesinin nedenleri araştırıldı. Bundan sonra akıllı binaların maliyet ve kar yüzdeleri normal binalarla karşılaştırıldı. Araştırmanın amaçları doğrultusunda, bir saha araştırması yapılmıştır. Katılımcılarla yarı yapılandırılmış görüşmeler yapılmıştır. Bu görüşmelerin temel amacı katılımcıların akıllı binalar hakkındaki görüşlerini incelemektir. Akıllı binaları yararlı bulup bulmadıklarını veya bu binaların hangi özelliğini faydalı buldukları sorulmuştur. Bu sonuçlara göre, müteahhitlerin günümüzde akıllı bina sistemlerini tercih etmelerinin nedenleri açıklanmıştır. Bu araştırma sonucunda, akıllı binaların belirli maliyetlere rağmen gayrimenkul değeri üzerinde olumlu bir etkisi olduğu tespit edilmiştir. Bu araştırma kapsamında, yüklenicilerin belirli bina maliyetlerine rağmen akıllı binaları daha hızlı ve daha iyi bir fiyatla satabilecekleri tespit edildi.
Özet (Çeviri)
With the introduction of technological systems in new generation homes, the concept of smart building systems has become popular. The companies, which aim at becoming permanent and gaining competitive advantage in construction sector, have started to use smart building systems in their projects. Once the companies started to use smart building systems, the buildings constructed had certain impacts on real property values. The main purpose of this research is to determine the impacts the smart building systems on the concept of real property valuation and to analyze the real property value by cost calculation. In this research,“cost method”was used for analysis in real property valuation. In the study, the reasons of contractors' preference for the smart building systems were investigated. After that, the cost and profit percentages of smart buildings were compared with regular buildings. For the purposes of the research, a field research was conducted. Semi-structured interviews were made with participants. The primary goal of these interviews were to examine the participants' opinions about smart buildings. They were asked whether they found the smart buildings useful or which feature of these building they found useful. In accordance with these outcomes, the reasons why contractors prefer smart building systems today were intended to be explained. As a result of this research, it was determined that smart buildings had a positive impact on real property value despite of its certain costs. Within the scope of this research, it was also found that contractors could sell smart buildings for a better price quickly despite of its certain costs.
Benzer Tezler
- BIM for infrastructure: A spatial perspective to utility network management using BIM applications
Altyapı için YBM: Altyapı sistemlerinin yönetiminde YBM uygulamalarının kullanımına mekansal bakış
NURHAN SÜRÜCÜ
Yüksek Lisans
İngilizce
2020
İnşaat Mühendisliğiİstanbul Teknik ÜniversitesiGeomatik Mühendisliği Ana Bilim Dalı
PROF. DR. HANDE DEMİREL
- Organize sanayi bölgelerinde iş güvenliği sorunlarının teknik ve bilimsel araştırılmasında bir yöntem önerisi
Başlık çevirisi yok
MEHMET ALİ YILDIRIM
Yüksek Lisans
Türkçe
1986
Çalışma Ekonomisi ve Endüstri İlişkileriGazi ÜniversitesiKazaların Çevresel ve Teknik Araştırması Ana Bilim Dalı (disiplinlerarası)
DOÇ. DR. İBRAHİM BOYNUKALIN
- Pik demiri ve karbon çeliğinin sulu çözeltiler içindeki korozyon hızının tayini
Determination of the rate of corrosion of the cast iran and carbon steel in the aqueous solutions
EMİNE NAZAN ÜNAL
Yüksek Lisans
Türkçe
1985
Kimya MühendisliğiGazi ÜniversitesiKimya Mühendisliği Ana Bilim Dalı
DOÇ. DR. HAYRİ YALÇIN
- İş kazaları: Genel değini ve üç örnek iş kolu incelemesi
Başlık çevirisi yok
SERPİL ERÖZ
Yüksek Lisans
Türkçe
1985
Çalışma Ekonomisi ve Endüstri İlişkileriGazi ÜniversitesiKazaların Çevresel ve Teknik Araştırması Ana Bilim Dalı (disiplinlerarası)
- Endüstrileşmiş yapım sistemlerinin Türkiye'ye uyumu ve gelişme koşulları
The Appropriation and development conditions of industrialized building systems in Turkey
FİKRİ KOLENOĞLU
Yüksek Lisans
Türkçe
1987
İnşaat MühendisliğiGazi ÜniversitesiMimarlık Ana Bilim Dalı
DOÇ. DR. REŞAT ÖNGEN