Konut ve çatılı işyeri kira sözleşmesinin kiraya verenden kaynaklanan sebeplerle sona ermesi
The termination of residential and roofed workplace lease contract due to the reasons caused by the lessor
- Tez No: 542462
- Danışmanlar: DR. ÖĞR. ÜYESİ ALPASLAN AKARTEPE
- Tez Türü: Yüksek Lisans
- Konular: Hukuk, Law
- Anahtar Kelimeler: Kira sözleşmesi, Sözleşme şartlarının ihlali, Sözleşmeyi sona erdirme hakkı, Türk borçlar hukuku, İşyeri, Lease agrement, Violation of contract terms, Contract termination rights, Turkish law of obligations, Work place
- Yıl: 2019
- Dil: Türkçe
- Üniversite: Erzincan Üniversitesi
- Enstitü: Sosyal Bilimler Enstitüsü
- Ana Bilim Dalı: Özel Hukuk Ana Bilim Dalı
- Bilim Dalı: Belirtilmemiş.
- Sayfa Sayısı: Belirtilmemiş.
Özet
Türk Borçlar Kanunu m. 350-356 arasında kira sözleşmesinin dava yoluyla sona ermesi düzenlenmiştir. Konut ve çatılı işyeri kiraları hem kiracıdan kaynaklanan sebeplerle hem de kiraya verenden kaynaklanan sebeplerle sona erebilir. Çalışmamızda konut ve çatılı işyeri kiralarının kiraya verenden kaynaklanan sebeplerle sona ermesi incelenmiştir. Konunun daha iyi anlaşılabilmesi için çalışmanın birinci bölümde kira sözleşmesinin tanımı yapılarak; unsurları, hukuki niteliği, süresi ve sona ermesi açıklanmıştır. Ayrıca, Türk Borçlar Kanunu'nda yer alan konut ve çatılı işyeri kiralarına özgü hükümlerin uygulama alanının kapsamı belirlenmiştir. Bu amaçla Türk Borçlar Kanunu'nun 339. maddesi çerçevesinde konut ve çatılı işyeri kavramları açıklanmıştır. İkinci bölümde kiraya verenden kaynaklanan sebepler başlığı altında; konut ve çatılı işyerleri kiralarının ihtiyaç, yeniden inşa veya imar ve yeni malikin ihtiyacı sebebiyle sona ermesi halleri ele alınmıştır. Bu bölümde, Türk hukuk doktrininin kaynakları ve mahkeme içtihatları ele alınmış ve sona erme sebepleri uygulamadan örnekler ile açıklanmaya çalışılmıştır. Üçüncü ve son bölümde tahliye davaları ve sonuçları incelenmiştir.
Özet (Çeviri)
The termination of the lease contract through remedies have been regulated between the provisions of Articles 350 and 356 of the Turkish Code of Obligations. The residental and roofed workplace lease contracts may be terminated due to the reasons either caused by the tenant or the lessor. In our study, the termination of residential and roofed workplace lease contracts due to the reasons caused by the lessor was investigated.To make the subject more understandable; the elements, legal character, duration and termination of the lease contract have been explained in the first section of the study by giving the definition of lease contract. In addition, the scope of application of the provisions specific to the residential and roofed workplace lease in the Turkish Code of Obligations was determined. By this purpose, the concepts of residential and roofed workplace under the Article 339 of the Turkish Code of Obligations were explained. In the second part termination of a residental and roofed workplace lease contract for reason of requirement, reconstruction or improvement, the new owner's requirement was studied under caption for reasons attributable to lessor. In this part, the sources of Turkish doctrine and the case-law and the reasons for termination was tried to be explained with examples from practice. In the third and last part, eviction cases and results of eviction cases were examined.
Benzer Tezler
- Konut ve çatılı işyeri kira sözleşmesinin kiracıdan kaynaklanan sebeplerle sona ermesi
Termination of housing and workplace rental agreement with reasons arising from the tenant
YAKUP ŞENOL KARASU
Yüksek Lisans
Türkçe
2021
HukukBeykent ÜniversitesiHukuk Ana Bilim Dalı
DR. ÖĞR. ÜYESİ ELİF YAVUZ TANAYDIN
- Konut ve çatılı işyeri kira sözleşmelerinin kiracıdan kaynaklı sebeplerle sona ermesi
Termination of residential and roofed workplace lease agreements for reasons attributable to the tenant
YUNUS METİN
Yüksek Lisans
Türkçe
2026
Hukukİstanbul Kültür ÜniversitesiÖzel Hukuk Ana Bilim Dalı
DR. ÖĞR. ÜYESİ NİHAL URAL
- 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu'na göre konut ve çatılı işyeri kira sözleşmelerine özgü sona erme sebepleri
Reasons for termination of rental contracts on residental and roofed workplace as per the Turkish Code of Obligations No. 6098
MERVE AKGÜN AKAY
Yüksek Lisans
Türkçe
2016
Hukukİstanbul Kültür ÜniversitesiHukuk Ana Bilim Dalı
PROF. DR. MAYA TURGUT ÖZ
- Konut ve çatılı işyeri kiralarında iki haklı ihtar sebebiyle tahliye
Eviction due to two justified warnings in residence and roofed workplace rents
ZEYNEP İDİL ÖZBAL
- Konut ve çatılı işyeri kira sözleşmelerinin gereksinim nedeniyle sona erdirilmesi
Termination of residential and roofed workplace lease agreements due to necessity
DENİZ KARAKOÇ