Gayrimenkul değerlemesinde değer haritalarının oluşturulması ve haritalar yardımıyla gayrimenkul değerinin tespit edilmesi
To create valuation maps for determining value in the real estate appraisement
- Tez No: 464456
- Danışmanlar: DOÇ. DR. AYTEN ÇETİN
- Tez Türü: Yüksek Lisans
- Konular: İşletme, Business Administration
- Anahtar Kelimeler: Gayrimenkul Değerleme, Coğrafi Bilgi Sistemleri, Harita, Değer Haritası, Değer akışı haritalama, Değerleme, Gayrimenkuller, Haritalar, Maddi değerler, Mekansal değerlendirme, Real Estate Appraisal, Geographical Information Systems, Map, Value Map, Geographical information systems, Value stream mapping, Valuation, Real estates, Maps, Material values, Spatial evaluation
- Yıl: 2017
- Dil: Türkçe
- Üniversite: Marmara Üniversitesi
- Enstitü: Sosyal Bilimler Enstitüsü
- Ana Bilim Dalı: İşletme Ana Bilim Dalı
- Bilim Dalı: Gayrimenkul Değerlemesi ve Finansmanı Bilim Dalı
- Sayfa Sayısı: Belirtilmemiş.
Özet
Günümüzde, taşınmaz değerlemesinin en önemli sorunlarından bir tanesi de değerlemeye ait belirli bir modelin oluşturulamamasıdır. Taşınmaz değerlemesindeki bu problem, değerlemeye yönelik farklı değerleme yaklaşımlarının geliştirilmesine neden olmuştur. Tüm geliştirilen yaklaşımların kendilerine özgü avantaj ve dezavantajları bulunmaktadır. Son dönemlerde teknolojinin de gelişmesiyle birlikte, Coğrafi Bilgi Sistemleri (CBS) ve bu sistemlerin çıktıları (haritalar, analizler, raporlar, vb.) da gayrimenkul değerleme çalışmalarında kullanılmaya başlamıştır. Bu çalışmada, gayrimenkul değerleme konusu bir bütün olarak ele alınmakta ve gayrimenkul değerlemesinde kullanılan yöntemlere değinilmektedir. Çalışma içerisinde gayrimenkul değerlemesinin önemi vurgulanmakta ve kullanılan değerleme yöntemlerine alternatif olarak değerleme çalışmalarında ve mekânsal analizlerde değer haritalarının kullanımının pratik ve faydalı sonuçları anlatılmaya çalışılmaktadır.
Özet (Çeviri)
Today, as one of the most important problems of real estate valuation can not be created in a particular model of valuation. These problems in the real estate valuation has led to the development of different approaches. All the developed approach has unique advantages and disadvatages. Recently, with the development of technology, Geographic Information Systems and the output of these systems (maps, analyzes, reports, etc.) also began to be used in real estate valuations. In this study, subject property valuation are handled as a whole, it refers to methods used in real estate valuation. The importance of real estate valuation is emphasized in this study. As an alternative to using methods of valuation, value maps will be explained the use of practical and useful results for real estate appraisals and spatial analysis.
Benzer Tezler
- CBS destekli taşınmaz mal değer haritalarının oluşturulması
Producing GIS aided real estate valuation maps
SEDA DÖNER
Yüksek Lisans
Türkçe
2010
Şehircilik ve Bölge Planlamaİstanbul Teknik ÜniversitesiGayrimenkul Geliştirme Ana Bilim Dalı
DOÇ. DR. REHA METİN ALKAN
- 6831/2B arazilerinin resmi değerleri ile piyasadaki satılık tarım arazilerinin değerleri arasındaki farkın incelenmesi
Investigation of the difference between the official values of 6831/2B lands and the values of agricultural lands for sale in the market
SULTAN ÇİNAR
Yüksek Lisans
Türkçe
2022
Jeodezi ve FotogrametriMersin ÜniversitesiUzaktan Algılama ve Coğrafi Bilgi Sistemleri Ana Bilim Dalı
DR. ÖĞR. ÜYESİ FATMA BÜNYAN ÜNEL
- Coğrafi bilgi sistemi (CBS) yardımı ile taşınmaz değer haritalarının oluşturulması ve Eskişehir örneği
Creating real estate assets maps with the help of geographical information system (GIS) and the case of Eskişehir
SELÇUK ÜNLÜ
Yüksek Lisans
Türkçe
2010
Jeodezi ve FotogrametriSelçuk ÜniversitesiHarita Mühendisliği Ana Bilim Dalı
YRD. DOÇ. DR. ALİ ERDİ
- Yapay sinir ağları yönteminin gayrimenkullerin toplu değerlemesinde uygulanabilirliğinin araştırılması: Gölbaşı ilçesi örneği
Investigation of applicability of artificial neural networks on mass valuation of real estates: The case of Gölbaşi district
ASLI TUBA İLHAN
Yüksek Lisans
Türkçe
2019
İstatistikAnkara ÜniversitesiGayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Ana Bilim Dalı
PROF. DR. NURİ SEMİH ÖZ
- Coğrafi bilgi sistemleri entegreli makine öğrenmesine dayalı toplu taşınmaz değerleme modelinin geliştirilmesi
Development of mass property valuation model based on geographic information systems integrated machine learning methods
MUHAMMED OĞUZHAN METE
Doktora
Türkçe
2022
Jeodezi ve Fotogrametriİstanbul Teknik ÜniversitesiGeomatik Mühendisliği Ana Bilim Dalı
PROF. DR. TAHSİN YOMRALIOĞLU