Relationship among shopping mall, retail stores, and customers in suburban malls
Şehir dışında bulunan AVM'lerde müşteriler, mağazalar ve AVM arasındadki ilişki
- Tez No: 435910
- Danışmanlar: DOÇ. DR. EREN İNCİ
- Tez Türü: Yüksek Lisans
- Konular: Ekonomi, Economics
- Anahtar Kelimeler: Alışveriş merkezleri, Kira, Kira sözleşmesi, Müşteriler, Otopark, Satın alma kararı, Ürün fiyatlandırma, Shopping centers, Rent, Lease agrement, Customers, Car park, Purchasing decision, Product pricing
- Yıl: 2016
- Dil: İngilizce
- Üniversite: Sabancı Üniversitesi
- Enstitü: Sosyal Bilimler Enstitüsü
- Ana Bilim Dalı: İktisat Ana Bilim Dalı
- Bilim Dalı: Belirtilmemiş.
- Sayfa Sayısı: Belirtilmemiş.
Özet
Bu tezde, üç farklı aktörün karmaşık bir ilişki içerisinde bulunduğu bir model kurulmaktadır. Aktörler arasındaki bu ilişkilere dayanarak üç temel sorunun cevabı aranmaktadır. İlk soru AVM (alışveriş merkezi)'yi ziyaret etmeden önce ürün fiyatları ve bu ürünler hakkındaki değer biçmeleri eksik olan müşterilerin satın alma kararlarının incelenmesiyle ilgilidir. İkinci soru, AVM tarafindan kiralandırılan ve aynı tip sayılan iki tane perekande satış mağazasının ürünlerini fiyatlama kararının incelenmesidir. Ve son olarak da müşteriler tarafından bilinen park yeri ücretlerinin AVM tarafından belirlenmesi ve AVM'nin en uygun kira sözleşmesini belirlemesinin incelenmesidir. Denge park ücretlerinin her zaman için park yerlerinin marjinal maliyetinden düşük olduğu bulunmuştur. Bu durum şunu belirtmektedir; AVM'ler kendi karlarını arttırmak için park fiyat ücretlerini zarar lideri olarak belirler. İkinci sonuç pazarın rekabete yönlendireceği aynı tip ürün satan iki mağaza olsa bile, bu mağazaların ürün fiyat seviyesinin tekel fiyat seviyesinde belirlendiğidir. Son olarak AVM mağazalara karşın verilerle tam uyumlu pozitif yüzdelik kira uygulamalıdır.
Özet (Çeviri)
In this thesis, I have constructed a model in which three distinct actors are in a complicated relationship and sought three answers to the following three main questions. The rst one is about the analysis of customerspurchase decisions under the condition of not having information about prices of goods and valuations for that goods before traveling the shopping mall. The second one is related to the analysis of the price decisions of two similar retail stores in the case of charged rental contracts managed by the shopping mall. The last one is the analysis of the determination of parking fee that is known by the customers in advance and of optimum rent contracts including xed and percentage rent. It is found that the equilibrium parking fees are always less than the marginal cost of supplying parking spaces, which implies that the mall determines the parking fee as a loss leader. The second result is that the price of goods are determined at the monopoly prices even if they sell a similar type of products, which the market tends to compete. And the last result is that shopping mall must implement positive percentage rent toward stores to increase its pro t, which perfectly complies with datarelated to rent leases in shopping centers.
Benzer Tezler
- İki katlı pamuk ipliklerinden dokunan kumaşlarda örgüye bağlı olarak maksimum atkı sıklığının değişimi üzerinde bir araştırma
Başlık çevirisi yok
MELTEM ASLI NARTER
Yüksek Lisans
Türkçe
1985
Tekstil ve Tekstil MühendisliğiEge ÜniversitesiTekstil Mühendisliği Ana Bilim Dalı
DOÇ. DR. GÜNGÖR BAŞER
- Normal-hipertiroidi ve hipotiroidi'li kişilerde prostaglandin-benzeri aktivite tayini
Serum prostaglandin-like activity assay in normal hyperthyroid and hypothyroid individuals
NECLA MAVİOĞLU
Yüksek Lisans
Türkçe
1984
Endokrinoloji ve Metabolizma HastalıklarıCumhuriyet ÜniversitesiFarmakoloji Ana Bilim Dalı
YRD. DOÇ. DR. YUSUF SARIOĞLU
- Ege bölgesi keçi liflerinin bazı önemli fiziksel, kimyasal özellikleri ve değerlendirme imkanları
Başlık çevirisi yok
NİLÜFER ERDEM
Doktora
Türkçe
1985
Tekstil ve Tekstil MühendisliğiEge ÜniversitesiTekstil Mühendisliği Ana Bilim Dalı
PROF. DR. GÜLSEREN YAZICIOĞLU
- İsmayıl Hakkı Baltacıoğlu'nun kültür ve eğitim kavramı üzerine bir inceleme
An Examination of the concepts of culture and education of Ismayıl Hakkı Baltacıoğlu
ABDULLAH DİKİCİ
Doktora
Türkçe
1986
Eğitim ve ÖğretimUludağ ÜniversitesiEğitim Bilimleri Ana Bilim Dalı
DOÇ. DR. SUAT ANAR
