The efficiency of housing market in Turkey
Türkiye'de konut piyasasının etkinliği
- Tez No: 413632
- Danışmanlar: YRD. DOÇ. DR. AYŞEGÜL ERUYGUR
- Tez Türü: Yüksek Lisans
- Konular: Ekonomi, Economics
- Anahtar Kelimeler: Konut piyasasının etkinliği, Dalga etkisi, Doğrusal birim kök testi, Doğrusal olmayan birim kök testi, Yapısal kırılmalı doğrusal olmayan birim kök testi, Birim kök testleri, Dalga biçimleri, Doğrusal modeller, Doğrusal olmayan modeller, Doğrusal olmayan nedenselllik, Etkinlik, Konjonktür dalgalanmaları, Konut piyasası, Türk ekonomisi, Yapısal kırılmalar, Housing market efficiency, Ripple effect, Linear unit root test, Nonlinear unit root tests, Nonlinear unit root test with structural breaks, Unit root tests, Wave shapes, Linear models, Nonlinear models, Nonlinear causality, Efficiency, Business cycles, Housing market, Turkish economy, Structural breaks
- Yıl: 2015
- Dil: İngilizce
- Üniversite: Çankaya Üniversitesi
- Enstitü: Sosyal Bilimler Enstitüsü
- Ana Bilim Dalı: Finansal İktisat Ana Bilim Dalı
- Bilim Dalı: Belirtilmemiş.
- Sayfa Sayısı: Belirtilmemiş.
Özet
Bu çalışmada literatürde bir ilk olarak Türkiye'de konut piyasasının etkinliği ve konut piyasasında dalga etkisinin varlığı incelenmiştir. Bu amaçla, Türkiye'nin 81 ilinin tamamına Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın verilerini değerlendirdiği coğrafi gruplandırmanın aslına bağlı kalınarak çeşitli birim kök testleri uygulanmıştır. Yapısal durağanlık ve doğrusal ayarlamayı benimseyen klasik birim kök testinin yanısıra doğrusal olmayan ve yapısal kırılmaları dikkate alan doğrusal olmayan testler uygulanmıştır. Yapılan testler çelişen sonuçlar ortaya koymasına rağmen Türkiye'deki konut piyasalarının ağırlıklı olarak etkin olmadığını kanıtlarla ispatlamıştır. Ayrıca yine kanıtlara dayanarak Türk konut piyasasında dalga etkisi olduğu ispatlanmıştır. Bu bilgiler ışığında Türk konut piyasası etkin olmayan marketlerin ve dalga etkisi kaynağı olan bölgelerin acilen incelenmesine ihtiyaç duymaktadır.
Özet (Çeviri)
This study investigates the efficiency of housing market and the validity of the ripple effect in Turkey. In order to do this, we examined the housing price dynamics of Turkey with various unit root tests in all 81 cities of Turkey by dividing them into geographical groups apart from İstanbul, Ankara, and İzmir according to the original grouping of Central Bank of Turkey where we acquired our data from. Along with a conventional unit root test which assumes structural stability and linear adjustment, a nonlinear unit root test and also a nonlinear unit root test with structural breaks were applied. Our tests proved evidently that the majority of housing markets in Turkey is inefficient even though the test results were mixed, and also the ripple effect does exists indeed. In the light of this information, the housing market in Turkey calls for urgent investigation towards the inefficient markets and ripple effect originating points.
Benzer Tezler
- Reverse mortgage. The viability of a new housing finance tool in Turkey
Ters ipotek. Yeni bir konut finansman aracının Türkiye'de uygulanabilirliği
SEVİL KARACA
Yüksek Lisans
İngilizce
1999
Şehircilik ve Bölge PlanlamaOrta Doğu Teknik ÜniversitesiŞehir ve Bölge Planlama Ana Bilim Dalı
DOÇ. DR. MURAT BALAMIK
- Türkiye'deki küçük ev pazarı: Tasarım ve üretici yaklaşımlarının değerlendirilmesi
The tiny house market in Turkey: An evaluation of design and manufacturer approaches
ORHUN ÇAKIR
Yüksek Lisans
Türkçe
2025
MimarlıkMimar Sinan Güzel Sanatlar ÜniversitesiMimarlık Ana Bilim Dalı
PROF. DR. ÇİĞDEM TEKİN
- 2008 küresel krizi bağlamında finansallaşma ve Türkiye'deki konut sektörüne etkisi bir vaka çalışması
Financialisation and the impact of 2008 global economic meltdown on housing sector in Turkey: A case study
SERPİL KODALBAŞ
Yüksek Lisans
Türkçe
2017
Ekonomiİstanbul Aydın ÜniversitesiEkonomi ve Finans Ana Bilim Dalı
PROF. DR. AHMET SEDAT AYBAR
- Gayrimenkul piyasasında etkinlik: Türkiye gayrimenkul piyasasına yönelik bir alan araştırması
Efficiency in real estate market: A field study on the real estate market in Turkey
GÖKHAN ŞEKER
Doktora
Türkçe
2023
İşletmeİstanbul Gelişim Üniversitesiİşletme Ana Bilim Dalı
DR. ÖĞR. ÜYESİ İHSANİYE GÖKÇE KAYA
- Does increasing foreign control in the banking sector have an impact on banks' loan rates? evidence from Turkey
Bankacılık sektöründe yabancı kontrolü artışının bankaların kredi faiz oranları üzerinde etkisi var mı? Türkiye örneği
AYÇA TOPALOĞLU BOZKURT
Yüksek Lisans
İngilizce
2017
Bankacılıkİhsan Doğramacı Bilkent Üniversitesiİşletme Ana Bilim Dalı
DOÇ. DR. SÜHEYLA ÖZYILDIRIM