Gelir paylaşımına dayalı inşaat sözleşmesi
Revenue sharing based construction contract
- Tez No: 351577
- Danışmanlar: PROF. DR. TUFAN ÖĞÜZ
- Tez Türü: Doktora
- Konular: Hukuk, Law
- Anahtar Kelimeler: Gelir paylaşımı, Hasılat, İnşaat sözleşmeleri, Revenue sharing, Revenue, Construction contracts
- Yıl: 2013
- Dil: Türkçe
- Üniversite: İstanbul Üniversitesi
- Enstitü: Sosyal Bilimler Enstitüsü
- Ana Bilim Dalı: Özel Hukuk Ana Bilim Dalı
- Bilim Dalı: Belirtilmemiş.
- Sayfa Sayısı: Belirtilmemiş.
Özet
Gelir paylaşımına dayalı inşaat sözleşmesinde, arsa sahibi, yüklenicinin inşa edeceği bağımsız bölümleri, yine yüklenicinin bulacağı üçüncü kişilere satacağını ve elde edilen geliri yükleniciyle paylaşacağını taahhüt eder. Buna karşılık yüklenici, yapıyı inşa etme ve satış sözleşmesi kurulmasına aracılık etme borçlarını yüklenir. Gelir paylaşımına dayalı inşaat sözleşmesi, bünyesinde eser, satış, taşınmaz simsarlığı ve adi ortaklık sözleşmelerinin unsurlarını barındıran, karma nitelikli bir sözleşmedir. Arsa sahibinin satış vaadini içeren sözleşmenin resmî şekilde kurulması, geçerlilik şartıdır. Tarafların, kâr değil, brüt geliri paylaşmaları, taraflar arasında kâr ve zarar ortaklığının bulunmaması sebepleriyle sözleşme, adi ortaklık ilişkisinden ayrılır. Uygulamada hemen her sözleşmede yüklenici, arsa sahibine asgari gelir taahhüdünde bulunur. Bu taahhüt, bağımsız bir garanti sözleşmesi olmayıp, yan teminat yükümlülüğü niteliğindedir. Bu taahhüdün varlığı, zarar riskini büyük oranda yükleniciye yükler. Böylece, sözleşme ortaklık ilişkisinden uzaklaşır. Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden farklı olarak, bu sözleşmede taraflar, bağımsız bölümlerin mülkiyetini paylaşmazlar. Paylaşılan şey, bağımsız bölümlerin satışından elde edilen gelirdir.
Özet (Çeviri)
Under revenue sharing based construction contract, the landowner undertakes to sell the independent sections which the contractor will build, to the third parties who the contractor will find. In exchange for, the contractor undertakes to build the building and to mediate for establishing the sales agreement. Revenue sharing based construction contract is a mixed contract, which include the elements of the work, sales, real estate brokering and partnership agreements. It?s a validity condition to establish officially the contract which includes the promise of land sale. Because of the contract parties share the gross revenue but not the profit and also there is not a profit and loss partnership relationship between them, it?s not a partnership contract. The contractor gets into debt to the landowner a minimum income, almost in every contract in practice. This obligation is not an independent warranty contract, but it is a secondary collateral obligation. The presence of this obligation, loads the risk of contract to the contractor, largely. This element separates the contract from a partnership relationship. Unlike the construction contract for land share contract, the parties do not share the ownership of independent sections. The shared thing is revenue of obtained from sales of independent sections.
Benzer Tezler
- Kamu özel iş birliği projelerinde etkin risk yönetimi için nitel risk değerlendirme modeli
Qualitative risk assessment model for effective risk management in public-private partnerships
KADİR KURU
Doktora
Türkçe
2024
İnşaat Mühendisliğiİstanbul Teknik Üniversitesiİnşaat Mühendisliği Ana Bilim Dalı
DOÇ. DR. DENİZ ARTAN
- Cam ve plastik seraların sonbahar domates üretimi yönünden karşılaştırılması
Başlık çevirisi yok
ERGUN DURAN
- Sivas'ta kadınların işgücüne katılım farklılıkları
Başlık çevirisi yok
BİNNUR ERCEM
Yüksek Lisans
Türkçe
1984
SosyolojiCumhuriyet ÜniversitesiKurumlar Sosyolojisi Ana Bilim Dalı
YRD. DOÇ. DR. FARUK KOCACIK