Gayrimenkul türlerine göre değerleme raporlarının analizi
Analysis by type of real estate valuation reports
- Tez No: 336240
- Danışmanlar: YRD. DOÇ. DR. RECEP ÖKTEM
- Tez Türü: Yüksek Lisans
- Konular: İşletme, Business Administration
- Anahtar Kelimeler: Gayrimenkul değerleme yöntemleri, Arsa, Arazi, Taşınmaz, Değerleme Süreci, Kullanım Alanları, Yöntemlerin Analizi, Nominal, Çoklu Regresyon, Hedonik Yöntemler, Değerleme, Değerleme modelleri, Gayrimenkuller, Real estate valuation methods, Land, Property Land, Real Estate, Valuation Process, Application Area, Nominal, Multiple Regressions, Hedonic Methods, Valuation, Valuation models, Real estates
- Yıl: 2013
- Dil: Türkçe
- Üniversite: Marmara Üniversitesi
- Enstitü: Sosyal Bilimler Enstitüsü
- Ana Bilim Dalı: İşletme Ana Bilim Dalı
- Bilim Dalı: Gayrimenkul Değerlemesi ve Finansmanı Bilim Dalı
- Sayfa Sayısı: Belirtilmemiş.
Özet
Gayrimenkul günümüzde oldukça önemli bir yatırım aracıdır. Gayrimenkule olan talebin her geçen gün artması ile değer tespit çalışmaları büyük önem kazanmıştır. Gayrimenkul değerleme sektörü yeterli hukuki alt yapıyı kazanması ile meslek kolu haline gelmiştir. Tez çalışmasında değer kavramının oluşumu, temel kavramlar, geleneksel ve ileri değerleme yöntemlerinin açıklamaları yapılmıştır. Bunun yanında sektörde kural koyucu ve düzenleyici konumdaki ulusal ve uluslararası kuruluşların yapıları incelenmiş olup Türkiye?deki gayrimenkul değerleme sürecinin gelişimi hakkında bilgiler paylaşılmıştır. Değerleme sürecinde oluşturulan raporların türleri ve süreç analizi yapılmıştır. Süreç analizi yapılırken veri toplama, toplanan verilerin yorumlanması yapılarak değerleme raporu türlerinin amaca yönelik kullanılmasının nedenleri belirtilmiştir. Uygulama kısmında ise, gayrimenkul yöntemlerinin karşılaştırmalı analizi yapılarak belirlenen gayrimenkul türüne göre değer tespit çalışması yapılmıştır.
Özet (Çeviri)
In today?s economy, real estate investments play a significant role. Value assessments become more important with the increase in real estate demand. Nowadays, with the improvements in the legal infrastructure, real estate valuation industry turns out to be a key career branch. In this thesis, the emergence of value notion, fundamental principles, and explanations of traditional and advanced valuation methods has been covered. Additionally, the structure of regulatory national and international institutions in the real estate industry and development process of real estate valuation in Turkey has been studied. Different types of valuation reports and process analysis of the real estate valuation are also mentioned. While performing process analysis, the process of data collection and interpretation of the gathered data are analyzed and the purpose and reasons behind using different types of valuation reports are explained in this report. In the applications section, the different real estate valuation methods are compared and according to the type of real estate, final valuations are determined.
Benzer Tezler
- Anonim ortaklıklarda iç kaynaklardan sermaye artırımı
Capital increase through internal resources in joint stock companies
AYŞE BEGÜM KELEŞ GÜVEN
- Gayrimenkul yatırım ortaklıkları hisse senedi performanslarına COVID-19 etkisinin analizi
Analysis of the impact of COVID-19 on real estate investment trusts stock performances
ALPARSLAN YARIKTAŞ
Yüksek Lisans
Türkçe
2022
İşletmeİstanbul Teknik ÜniversitesiGayrimenkul Geliştirme Ana Bilim Dalı
DOÇ. DR. KEREM YAVUZ ARSLANLI
- İmar hakkı aktarımı ve Türkiye'de uygulanabilirliğinin değerlendirilmesi
Transfer of development rights and an evaluation of applicability in Turkey
VELİ BÖKE
Doktora
Türkçe
2019
Şehircilik ve Bölge PlanlamaAnkara ÜniversitesiGayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Ana Bilim Dalı
PROF. DR. HARUN TANRIVERMİŞ
- An analysis of gated communities in terms of housing typology, housing production type and real restate value: The case of Urla
Kapalı sitelerin konut tipolojisi, konut üretim biçimleri ve gayrimenkul değerleri bakımından araştırma: Urla örneği
YASEMİN ÇINAR
Yüksek Lisans
İngilizce
2019
Mimarlıkİzmir Ekonomi ÜniversitesiMimarlık Ana Bilim Dalı
DR. ÖĞR. ÜYESİ SIDIKA BAHAR DURMAZ DRINKWATER
DOÇ. DR. ASLI CEYLAN ÖNER
- Kentsel dönüşüm sürecinde deprem riski altında gayrimenkul değerlemesi: Denizli örneği
Real estate appraisal in urban transformation process under the earthquake risk: The case of Deni̇zli̇
FİLİZ DAŞKIRAN
Doktora
Türkçe
2016
EkonomiMuğla Sıtkı Koçman Üniversitesiİktisat Ana Bilim Dalı
PROF. DR. CEM MEHMET BAYDUR