İmar hakkı aktarımı-İstanbul üzerine bir inceleme
Transfer of development rights-A survey on Istanbul
- Tez No: 292263
- Danışmanlar: YRD. DOÇ. DR. Ş. ŞENCE TÜRK
- Tez Türü: Yüksek Lisans
- Konular: Şehircilik ve Bölge Planlama, Urban and Regional Planning
- Anahtar Kelimeler: Doğa koruma alanları, Kentsel koruma alanları, Koruma alanları, Nature conservation areas, Urban conservation areas, Conservation areas
- Yıl: 2010
- Dil: Türkçe
- Üniversite: İstanbul Teknik Üniversitesi
- Enstitü: Fen Bilimleri Enstitüsü
- Ana Bilim Dalı: Gayrimenkul Geliştirme Ana Bilim Dalı
- Bilim Dalı: Belirtilmemiş.
- Sayfa Sayısı: Belirtilmemiş.
Özet
Kentlerin hızla gelişmesi ile birlikte hem kent içinde kalmış hem de kent dışında ancak bu hızlı gelişme ile baskı altında kalan korunması gerekli tarım alanları, orman alanları, su havzaları, kıyı alanları, mineral kaynakların olduğu alanlar ve tarihi ve kültürel alanlar için hem dünyada hem de Türkiye'de pek çok koruma uygulama aracı kullanılmaktadır. Kentsel alanlar bütünsel olarak incelendiğinde kent merkezlerinde bulunan taşınmazların imar hakları açısından önemli avantajları bulunurken; tarihi, kültürel ve doğal özelliklerinden dolayı korunması gereken alanlardaki taşınmazların bu avantajlara sahip olmadığı görülmektedir. Planlama kararlarıyla, kentsel mekanda oluşan bu eşitsizlikler plan uygulama araçlarıyla eşitlenmeye çalışılsa da mevcut araçlarla bunun sağlanamadığı konusundaki düşünceler yeni kavramların ortaya çıkmasına sebep olmaktadır. 1980'li yıllardan beri ABD'de yoğun olarak uygulanmaya başlanan ?Transfer Of Development Rights?, Türkiye'de İmar Hakkı Aktarımı (İHA) olarak bilinen koruma uygulama aracının neden ve nasıl ortaya çıktığını incelemek, diğer uygulama araçlarından farklarını ortaya koymak ve Türkiye'de de yeni bir ?tarihi, kültürel ve doğal çevre koruma? aracı olarak karşımıza çıkan bu modelin İstanbul üzerinde uygulanabilirliğini test etmek tezin genel amacıdır. 27.07.2004 tarih ve 5226 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu'nda yapılan değişiklik ile yasal sistemimize giren ?imar hakkı aktarımı? modeli ile korunması gerekli sit alanlarında var olan veya yapılaşma baskısı altında oluşabilecek imar haklarının bir başka alana transferi mümkün olmuştur. Yenilikçi bir yaklaşım olan ?imar hakkı aktarımı? modeli yurtdışından örneklerle irdeleyerek ülkemizde uygulanabilirliğini İstanbul Örneği ile tarihi, kültürel ve doğal alanlarda test edilmiştir.
Özet (Çeviri)
Many conservation tool is used in the world and Turkey to protect the agricultural lands, forests, watersheds, coastal areas, mineral resources, historical and cultural areas which are under pressure of urban development. When we examine the urban areas; properties in the city centers have important development rights while the properties in the historical, cultural and natural areas don?t have these advantages due to their need to be protected. Planning decisions, which tries to synchronize this inequality in urban areas by plan implementation tools can not be achieved with existing tools so thinking about the the emergence of new concepts is unavoidable. Since 1980's in the U.S.“Transfer Of Development Rights? is widely implemented tool which confronts us as a tool to test the applicability of this model over Istanbul is the overall objective of the thesis. With 27.07.2004 dated and 5226 Cultural and Natural Heritage Protection Act amendments ”development right transfer“ model entered to the legal system and the transfer of development rights from the protected sites which are under pressure of existing development has been made possible. ”Transfer of development right" model which is an innovative approach is examined with examples from abroad and the applicability of the model in Turkey is tested with the example of Istanbul's historical, cultural and natural areas.
Benzer Tezler
- İmar hakkı aktarımı (transferi)
Transfer of development rights
ALİ FURKAN ÜNSAL
Yüksek Lisans
Türkçe
2016
HukukMarmara ÜniversitesiKamu Hukuku Ana Bilim Dalı
PROF. DR. HASAN NURİ YAŞAR
- Doğa koruma alanlarında imar hakkı aktarımı ve Gölbaşı Özel Çevre Koruma Bölgesi üzerine bir inceleme
Transfer of development rights in nature conservation areas and a survey on Gölbaşı Specially Protected Area
AYŞE FİLİZ ZORLU KAMAN
Yüksek Lisans
Türkçe
2016
Şehircilik ve Bölge PlanlamaAnkara ÜniversitesiGayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Ana Bilim Dalı
YRD. DOÇ. DR. YEŞİM ALİEFENDİOĞLU
- Arazi yönetimi uygulamalarında imar haklarının aktarımı yöntemi: Trabzon örneği
Transfer of development rights method in land management applications: The Trabzon experience
ZİYA USTA
Yüksek Lisans
Türkçe
2014
Jeodezi ve FotogrametriKaradeniz Teknik ÜniversitesiHarita Mühendisliği Ana Bilim Dalı
DOÇ. DR. RECEP NİŞANCI
- GIS as a tool for a transfer of developments rights in settlements affected by the Marmara earthquake
Marmara depreminden etkilenen yerleşimlerde imar haklarının transfer edilebilmesi için GIS'in bir araç olarak kullanımı
ÖZLEM ŞAHBAZ
Yüksek Lisans
İngilizce
2002
Jeodezi ve FotogrametriOrta Doğu Teknik ÜniversitesiJeodezi ve Fotogrametri Ana Bilim Dalı
DOÇ. DR. OĞUZ IŞIK
YRD. DOÇ. DR. VAHAP TECİM
- İmar planlarında kamu kullanımına ayrılacak alanlardaki mülkiyet hakkı uyuşmazlıkları üzerine bir inceleme
A review of property right disputes on the areas allocated for public use in zoning plans
ÖMER AYDIN
Yüksek Lisans
Türkçe
2018
Kamu Yönetimiİstanbul ÜniversitesiSiyaset Bilimi ve Kamu Yönetimi Ana Bilim Dalı
YRD. DOÇ. DR. NAZİFE ŞEBNEM SAYHAN