Geri Dön

Kentsel toprak düzenlemesinin yasal temellleri ve uygulamalarında çıkan sorunlar

Başlık çevirisi mevcut değil.

  1. Tez No: 28964
  2. Yazar: SADRİ HABERAL
  3. Danışmanlar: Belirtilmemiş.
  4. Tez Türü: Yüksek Lisans
  5. Konular: Şehircilik ve Bölge Planlama, Urban and Regional Planning
  6. Anahtar Kelimeler: Arazi kullanımı, Kent imar planı, Kent planlama, Kentsel alanlar, Land use, Urban reconstruct plan, Urban planning, Urban areas
  7. Yıl: 1993
  8. Dil: Türkçe
  9. Üniversite: Yıldız Teknik Üniversitesi
  10. Enstitü: Fen Bilimleri Enstitüsü
  11. Ana Bilim Dalı: Mimarlık Ana Bilim Dalı
  12. Bilim Dalı: Belirtilmemiş.
  13. Sayfa Sayısı: Belirtilmemiş.

Özet

Ülkemizdeki kentsel toprak düzenlemelerinin yasal temel leri ve uygulamada ortaya çıkan sorunlar makro düzeyde ince lenmiştir. Ülkemizde toprak düzenlemeleri ile ilgili Osmanlı İmpara torluğu' ndan günümüze kadar 65 - 70 kanun çıkartılmıştır, yürür lüğe giriş tarihlerine uygun olarak tezde sıralanmıştır. Toprak düzenlemeleriyle ilgili Kanunların Cumhuriyet döneminde özellikle de kentleşmeye paralel olarak 1955 yılından sonra arttığı gözlen mektedir. Ülkemizde toprak bir güvence, bir yatırım aracı olarak görül mektedir. Kırsal alanlardan daha çok kentleşme hareketiyle be raber daha rant getirdiği için kentlerde toprak edinilmesi yoluna gidilmekte olduğu, hazine arazilerinin hiçbir yasal dayanağı ol madan sahiplenildiği ve el değiştirdiği gözlenmektedir. Kırsal alanlardan göçler, kentlerde birçok sorunu berabe rinde getirmiştir. Bu makro düzeydeki sorunları; Kentleşme Sorunu ve Kentsel Toprak Düzenlemesi Olanakları başlıkları altında top lanabilir. Kentleşme Sorunu; Sanayi ve iskan alanlarının düzenlen mesi, gecekondulaşma nedeniyle arsa sorunlarını, alt yapı so runlarını, hali hazır durumun haritalarının çıkarılarak, imar prog ramlarının yapılmasını güçleştirmekte, hisseli parsellerin bölün mesi ve kaçak inşaatların fazlalaşması gibi sorunları beraberinde getirmektedir. Bunun sonucunda kentsel toprak düzenlemesi olanakları kı sıtlanmaktadır. Hamur kuralının uygulanmasında sorunlar çık makta, yapılmış olan imar planlarında değişiklikler yapılması ge rekmekte olup, yerel yönetimlere dönetleme ve uygulama saf hasında büyük görevler düşmektedir. Ancak yerel yönetimlerin mali sorunlar içinde olması ve personel sorunları hazırlanmış olan kentsel planların uygulanmasını güçleştirmektedir.

Özet (Çeviri)

I went over the legal foundations at the urban land coordi nation and examine its problems that oppear in practice at the macro level. In our country, approximately 65 - 70 anticles of law about the land coordination have been put interforce since the Otto man Empire uptoday. I order them chronological in may work. It has been seen an increase on the number of law's of articles about land coordination in the Republic period especially after 1955 that parallel to the urbanization. In our country, the land has been considered as a guaran tee and a means of investment. It has been observed that in the urban areas, as a result of the urbanization movement, the rate of the possession of land is higher than the urban areas. The treasury land has been taken possesion and change hands. The migration from the rural the the urban caused many prob lems too. İt is possible to sum up the problems at the macro level under the main titles as:“the urbanization problem”and“urban land coordination”. The urbanization problem: the urbanization of the industry and inhabiting areas and unauthorized construc tion causes difficulties on the issue of topographical survay of these areas and zoning and construction plan. The division of the plot of land that belong to various people and the increase of the un licensed constructions on the results of the unautho rized construction. As a result of this urban land coordination are restricted. On the application of the Hammer Rule. Some problems appear and the present zoning and construction plans need some al terations. So, the local administrations have important duties at the control practice level. But the financial and stuff of the local administration cause some difficulties about the'application of u,rban plans.

Benzer Tezler

  1. Tez No

    947

    Kentsel yakın çevre alanlarının rekreasyonel amaçlı düzenleme kararlarını belirleyen etmenler ve Antakya (Hatay) kentsel yakın çevresinde uygulanması

    The Faktors defininig the recreational planning of the urban nearby regions and the application at Antakya (Hatay) urban nearby regions

    ERDOĞAN YAŞLICA

    Doktora

    Türkçe

    Türkçe

    1986

    Şehircilik ve Bölge PlanlamaGazi Üniversitesi

    DOÇ. DR. İBRAHİM BOYNUKALIN

  2. Tez No

    18395

    Kentsel toprak rantı ve İstanbul'da arsa değerleri

    Başlık çevirisi yok

    MURAT ÖZTÜRK

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    1992

    Ekonomiİstanbul Üniversitesi

    İktisat Ana Bilim Dalı

    DOÇ.DR. TÜLAY ARIN

  3. Tez No

    61123

    Kentsel toprak politikaları ve rant oluşumu

    Urban land politicies and formation of unearned income

    CANAN SANCAR

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    1996

    EkonomiKaradeniz Teknik Üniversitesi

    İktisat Ana Bilim Dalı

    DOÇ. DR. OSMAN PEHLİVAN

  4. Tez No

    76077

    The Role of landowner behaviour in the growth pattern of cities

    Toprak sahibi davranışının şehirlerin büyüme biçimlerindeki rolü

    ELVAN GÜLÖKSÜZ

    Doktora

    İngilizce

    İngilizce

    1998

    Şehircilik ve Bölge PlanlamaOrta Doğu Teknik Üniversitesi

    Şehir ve Bölge Planlama Ana Bilim Dalı

    PROF. DR. İLHAN TEKELİ

  5. Tez No

    100059

    Türkiye`de kentsel toprak rantının yarattığı çevre sorunlarının çözümü açısında çevre hakkı

    Environmental rights accordind to the solution of problems caused by urban land unearned income

    AYTEN NAGİYEVA

    Yüksek Lisans

    Türkçe

    Türkçe

    2001

    Kamu YönetimiAnkara Üniversitesi

    Siyaset Bilimi ve Kamu Yönetimi Ana Bilim Dalı

    DOÇ. DR. AYŞEGÜL MENGİ

Geri Dön