Tokat ili Pazar ilçesi tarla arazilerinde kapitalizasyon oranı tespiti üzerine bir araştırma
A research on the capitalization rate in the field lands of Pazar district in Tokat province
- Tez No: 266284
- Danışmanlar: YRD. DOÇ. DR. METİN AKAY
- Tez Türü: Yüksek Lisans
- Konular: Ziraat, Ekonomi, Agriculture, Economics
- Anahtar Kelimeler: Değerleme, Kapitalizasyon, Kıymet takdiri, Satış fiyatı, Valuation, Capitalization, Appraisal, Sale price
- Yıl: 2010
- Dil: Türkçe
- Üniversite: Gaziosmanpaşa Üniversitesi
- Enstitü: Fen Bilimleri Enstitüsü
- Ana Bilim Dalı: Tarım Ekonomisi Ana Bilim Dalı
- Bilim Dalı: Belirtilmemiş.
- Sayfa Sayısı: Belirtilmemiş.
Özet
Tarım arazilerine yasal zorunluluktan dolayı gelir yöntemine göre değer biçilmektedir. Bunun için arazilerin yıllık net gelirleri (rantları) ve bölgede geçerli olan kapitalizasyon oranının bilinmesi gerekmektedir. Bu oran bölgeden bölgeye hatta araziden araziye değişebilmektedir. Doğru verilerin sağlanamaması ve bilgi yetersizliğinden dolayı kapitalizasyon oranının tespiti güçtür. Bu çalışmada, Tokat ili Pazar ilçesi ova arazilerinde bulunan sulu mülk tarla arazilerinin kullanılabilir kapitalizasyon oranları tespit edilmiştir. Araştırmada kullanılan veriler, araştırma yöresinde bulunan 79 tarım işletmesinden anket yöntemi ile toplanmıştır. Toplanan veriler 2008-2009 üretim dönemini içermektedir. İncelenen işletmelerin % 85,63'ü mülk işletmeciliği şeklinde işletilmektedir. Tarla arazilerinin tamamı işlenmektedir. Araştırma bölgesinde kullanılabilir kapitalizasyon oranı, mülk işletmeciliği yapılan sulu tarla arazilerinde % 4,38 olarak bulunmuştur.
Özet (Çeviri)
To determine the real value of cultivated lands due to the legal neccessity, annual net income of lands and avarage capitalization rate in region should be determined. This rate varies according to the regions and lands. Due to the lack of reliable data and information, it is very difficult to determine this rate. In this study, capitalization rates based on owner operated fields that are, irrigated land was determined in Pazar district of Tokat province. The data used in the study were obtained from 79 farms by survey. The data were collected through a survey for the years of 2008-2009. 85,63 percent of the farms in the survey were owner operated. The whole field land was cultivated. Usable capitalization rate of owner operated and irrigated field land were 4,38 percent in the research area.
Benzer Tezler
- Tokat ili Pazar ilçesi tarım işletmelerinin başarı derecelerine göre ekonomik analizi
The Economic analysis of the successful farms of Pazar region of Tokat province
FEVZİ ÇİÇEK
Yüksek Lisans
Türkçe
2001
ZiraatGaziosmanpaşa ÜniversitesiTarım Ekonomisi Ana Bilim Dalı
Y.DOÇ.DR. METİN AKAY
- Tarımsal sulamada uygulanan bireysel desteklerin değerlendirilmesi; Tokat ili Pazar ilçesi örneği
Evaluation of individual support practices applied in agricultural irrigation; the example of Pazar district of Tokat province
BERKAN KAMIŞLIOĞLU
Yüksek Lisans
Türkçe
2026
ZiraatTokat Gaziosmanpaşa ÜniversitesiBiyosistem Mühendisliği Ana Bilim Dalı
DR. ÖĞR. ÜYESİ MEHMET MURAT CÖMERT
- Tokat ili domates ekim alanlarındaki virus hastalıklarının tesbiti
Identification of virus diseases in tomato plantations in Tokat province
EMİNE ARZU ELİBÜYÜK
- Tokat ili Erbaa ilçesinin asma yaprağı üretim ve pazarlama yapısı ile maliyet analizi
Cost analysis with asma leaf production and marketing structure of Erbaa district of Tokat province
SELİN DEMİREL
Yüksek Lisans
Türkçe
2024
ZiraatOndokuz Mayıs ÜniversitesiTarım Ekonomisi Ana Bilim Dalı
DR. ÖĞR. ÜYESİ KEREM HAZNECİ
- Tokat ilinde kiraz ve şeftali alanlarında Drosophilidae (Diptera) familyasına ait türlerin tespiti, yayılışı ve popülasyon değişimi üzerine araştırmalar
Investigations on the distribution, population change and determination of Drosophilidae (Diptera) species in cherry and peach fields in Tokat province
HÜSEYİN BİLAL TAŞLIOĞLU
Yüksek Lisans
Türkçe
2023
ZiraatTokat Gaziosmanpaşa ÜniversitesiBitki Koruma Ana Bilim Dalı
DOÇ. DR. TURGUT ATAY