İpotekli konut finansmanı ve Türkiye değerlendirmesi
Mortgage and Turkey valuation
- Tez No: 227072
- Danışmanlar: DOÇ. DR. İSMAİL MAZGİT
- Tez Türü: Yüksek Lisans
- Konular: Ekonomi, Economics
- Anahtar Kelimeler: İpotekli konut finansman sistemi, menkul kıymetleştirme, konut finansmanı, konut kredileri, Konut kredisi, Sermaye piyasası, İpotek, Mortgage, securitization, housing finance, housing loans, Housing credit, Capital market
- Yıl: 2008
- Dil: Türkçe
- Üniversite: Dokuz Eylül Üniversitesi
- Enstitü: Sosyal Bilimler Enstitüsü
- Ana Bilim Dalı: İktisat Bölümü
- Bilim Dalı: İktisat Ana Bilim Dalı
- Sayfa Sayısı: Belirtilmemiş.
Özet
Etkili bir konut finansman sistemi, hem tüketicilerin konut talebinin karşılanması hem de inşaat ve finans sektörlerinin gelişimi açısından büyük öneme sahiptir. Sistem, konut kredilerinden oluşan alacaklara dayalı sermaye piyasası araçlarının ihracı suretiyle işlerlik kazanmaktadır. Kısaca ?menkul kıymetleştirme? denilen bu sistem tezin ana konusunu oluşturmaktadır.2007 yılının ilk çeyreğinde ipotekli konut finansman kanunu Türkiye'de yasalaşmıştır. 2007 yılının ikinci yarısında ise ABD'de başlayan ?mortgage? kaynaklı küresel mali kriz tüm dünyayı etkisi altına almıştır. Bu gerekçeler konuya olan ilgiyi artırmıştır. Bu gelişmeler çerçevesinde ipotekli konut finansman sisteminin ülkemiz uygulamalarında daha sık tartışılacağı ve gelişmeye açık olduğu ifade edilebilir.Bu tezde ipotekli konut finansman sisteminin önemi ve Türkiye'de uygulanabilirliği ele alınmaktadır. Bu çerçevede ilk bölümde ipotekli konut finansman sisteminin genel özellikleri, tarafları ve araçları ile ilgili bilgiler verilmektedir. İkinci bölümde dünyada ipotekli konut finansman sisteminin uygulamaları anlatılmıştır. Son bölümde ise Türkiye'de yakın geçmişte yasalaşan ipotekli konut finansman kanununun getirdiği yeniliklere ve sistemine yer verilmiştir.
Özet (Çeviri)
An efficient housing finance system has a big role in both meeting housing demands for the consumers and in the development of the construction and finance sectors in the economy. The housing finance system begins to function thereby the capital markets instruments issue provided by securitization of the receivables which arises from housing loan. Shortly system of the name“securitization”is the main subject of thesis.In the first quarter of 2007 mortgage law has been legislated. In the second half of the 2007, financial crisis originated from mortgage has started in USA which causes global effects. All these reasons increase our interest in this subject. Therefore; it can be stated that in our country?s applications mortgage will be argued more often and tend to progression.In this thesis, the importance of housing finance system and applicability in Turkey has been studied. In the first section of this study, general characteristics, institutions and instruments of housing finance system are explained. Applications of the housing finance system in the world take place in the second section of the thesis. In the last section, recently innovations brought by the mortgage law were legislated and its system in Turkey is examined.
Benzer Tezler
- İpotekli konut kredileri ve Türkiye'de uygulanabilirliği
Mortgage credits and it's practicability in Turkey
CANSU KÖSE
- İpotekli konut finansman sistemi ve Türkiye'deki uygulaması üzerine bir inceleme
Başlık çevirisi yok
ONUR KAYMAKBAYRAKTAR
- İpotekli konut finansman sistemi (mortgage sistemi) ve Türkiye açısından değerlendirilmesi
Mortgages housing finance system and evaluation in terms of Turkey
ZUHAL ŞAHİN
- Mortgage kredilerinin konut fiyatlarına etkisinin bazı Avrupa ülkeleri ve Türkiye için araştırılması
The effects of mortgage loans on house prices for some European countries and Turkey
EŞREF GÜNDOĞDU
- Bir finanslama yöntemi olarak menkul kıymetleştirme: İpoteğe dayalı menkul kıymetleştirme ve Türkiye uygulaması
Securitization as an alternative way of financing activity: Mortgage backed securitization and an application model for Turkey
ALİ HEPŞEN
Yüksek Lisans
Türkçe
2004
İşletmeİstanbul Üniversitesiİşletme Ana Bilim Dalı
PROF. DR. MEHMET ŞÜKRÜ TEKBAŞ