İstanbul'da arazi değerlerinin mekansal dağılımının nüfus, istihdam ve ulaşım açısından analizi
The analysis of the spatial distribution of land values in İstanbul according to population, employment and transportation
- Tez No: 222715
- Danışmanlar: PROF.DR. VEDİA DÖKMECİ
- Tez Türü: Yüksek Lisans
- Konular: Şehircilik ve Bölge Planlama, Urban and Regional Planning
- Anahtar Kelimeler: Kentsel toprak rantı, Arazi degerleri, İstanbul, The rent of urban land, Land value, stanbul
- Yıl: 2007
- Dil: Türkçe
- Üniversite: İstanbul Teknik Üniversitesi
- Enstitü: Fen Bilimleri Enstitüsü
- Ana Bilim Dalı: Ana Bilim Dalı (disiplinlerarası)
- Bilim Dalı: Gayrimenkul Geliştirme Bilim Dalı
- Sayfa Sayısı: Belirtilmemiş.
Özet
Kentsel toprak rantının mekanda yansıması olan arazi degerlerinin iyi bir sekilde analizi haksız kazançların önüne geçilmesi için gerekli olmaktadır. Bu çalısmada İstanbul'un 2006 yılına ait arazi degerlerinin mekansal dagılımı analiz edilmistir. İstanbul'un 2000 yılına ait nüfus ve istihdam verileriyle ulasım verileri incelenerek, bu degiskenlerin arazi degerlerine etkisi regresyon analizi aracılıgıyla test edilmistir. Regresyon sonucunda arazi degerleri ile sanayide istihdam faktörü arasında ters yönlü bir iliski oldugu ortaya çıkmıstır. Diger taraftan arazi degerleriyle servis sektörü ve nüfus yogunlugu arasında pozitif yönlü ve anlamlı bir iliski vardır. Ulasım baglantılarına uzaklık arttıkça arazi degerlerinde azalma oldugu görülmüstür. Arazi degerlerini etkileyen faktörlerin analizi, kentin saglıklı gelisimini saglamada yönlendirici olacaktır.
Özet (Çeviri)
Welldone analyse of the land values which is result from the urban land rent can allow to stop the unjust gain. In this study, the spatial distribution of land values of Istanbul in 2006 is analyzed. Searching population and employment data of Istanbul in 2000 and also transportation data, it is tested the effect of these variables to land values. At the result of regression, it is appeared that there is negative relationship among industry sector and land value. On the other hand, there is positive and meaning ful relationship between service sector and land values and between population density and land values. It is observed that when the distance to transportation network increasing, land values decreasing. Analysing the factors which effect land values will provide the development of the town growth in a healthy way.
Benzer Tezler
- Üniversite kuruluşunun kent merkezi arazi kullanım biçimine etkisi: Çanakkale örneği
The impacts of university location on city center lond use: Case study Çanakkale
ÜLKÜ ÖZEN
Yüksek Lisans
Türkçe
2005
Şehircilik ve Bölge Planlamaİstanbul Teknik ÜniversitesiŞehir ve Bölge Planlama Ana Bilim Dalı
PROF. DR. MEHMET OCAKÇI
- Taksim-4. Levent metro hattı kullanım analizi ve değerlendirmesi
Usage analyze and evaluation of Taksim-4. Levent metro line
ANIL KAYGUSUZ
Yüksek Lisans
Türkçe
2002
Şehircilik ve Bölge Planlamaİstanbul Teknik ÜniversitesiŞehir ve Bölge Planlama Ana Bilim Dalı
PROF. DR. HALE ÇIRACI
- İstanbulda konut ekonomik değerlerinin mekansal dağılımı örneklem alanı:Kadıköy yöresi
Başlık çevirisi yok
Z.VİSAL ÖKTENSOY
Yüksek Lisans
Türkçe
1995
Şehircilik ve Bölge Planlamaİstanbul Teknik ÜniversitesiPROF.DR. VEDİA DÖKMECİ
- Kentsel dönüşümün uygulanabilirliğine yönelik bir alan araştırması, Dolapdere örneği
A Case study in Dolapdere, about the applicability of urban transformation
EDİZ ÖZNUR AKALIN
Yüksek Lisans
Türkçe
2003
Şehircilik ve Bölge Planlamaİstanbul Teknik ÜniversitesiŞehir ve Bölge Planlama Ana Bilim Dalı
PROF. DR. FULİN BÖLEN
- Fizik mekan kurgularının sosyal ilişkiler üzerinden Arnavutköy yerleşimi bütününde mekan dizimi (space syntax) yöntemi ile incelenmesi
Using space syntax method of Arnavutköy settlement area researching physical space structures on social relationships
MÜGE ÖZKAN ÖZBEK
Doktora
Türkçe
2007
Şehircilik ve Bölge PlanlamaMimar Sinan Güzel Sanatlar ÜniversitesiŞehircilik Ana Bilim Dalı
PROF.DR. GÜZİN KONUK