Kentsel toprak mülkiyetini üç boyutlu olarak benimseyen planlama-uygulama sürecinin sorunların çözümüne getirebileceği olanaklar
Başlık çevirisi mevcut değil.
- Tez No: 163751
- Danışmanlar: DOÇ. DR. İBRAHİM BOYNUKALIN
- Tez Türü: Doktora
- Konular: Şehircilik ve Bölge Planlama, Urban and Regional Planning
- Anahtar Kelimeler: Belirtilmemiş.
- Yıl: 1988
- Dil: Türkçe
- Üniversite: Gazi Üniversitesi
- Enstitü: Fen Bilimleri Enstitüsü
- Ana Bilim Dalı: Şehir ve Bölge Planlama Ana Bilim Dalı
- Bilim Dalı: Belirtilmemiş.
- Sayfa Sayısı: Belirtilmemiş.
Özet
ü Z ET Türkiye'de süregelen sanayileşme VB ekonomik gelişmeye koşut olarak kentlerde aşarı derecede nüfus yayılmaktadır. Kentleşme denilen bu olgu, kent mekanlarında önemli sorunlar yaratmaktadır. Bu sorunları çözmeyi amaçlayan arsçlardnn birini kent planlamasıdır. Ancak kent planlaması v<3 uygulama süreci, kentleşmeyle ortaya çıkan çeşitli sorunları çözmede yetrrince etkili olmamaktadır. Anılan yetersizliğin neden- lerindnn biri Ülkemiz'de yürürlükte bulunan yasal çerçeve ile belirlenmiş bulunan, kentsel toprağın mülkiyetinin n i t n l iğ id ir, Du nedenle kentsel toprak mülkiyetinin n ito.tiy in jn n r? l içtirilme s i, kentsel sorunların çözülmesi için temel ilkedir. Tezin bjrinci bölümü yukarıda anılan genellikleri kapsamaktadır» Tn-:in ikinci bölümünde, toprak mülkiyetinin tarihr.el gel.i g imi incelenmiştir, ünce 17» Yüzyıl'a kadar Osmanlı İmpara¬ torluyu ' nd.?ki kırsal ve kentsel topraktaki mülkiyetin niteliği incelenmiş j ardından !?“ Yüzyıl'dan başlıyarak Cumhuriyet Dönemi'ne kadar olan zaman diliminde toprak mülkiyetinin nite¬ liğindeki gelişmeler'ortaya konmuştur, Nihayet Cumhuriyet Dönemi'ndeki gelişmeler ise iki alt bölüm halinde incelenmiştir. Üçüncü Bolüm'de ülkemizde süregelen kentsel B orun.lor ortaya konmuş ve bu sorunların kentsel toprak mülkiyeti ile olan ilişkileri incelenerek kentsel toprak mülkiyetinin niteli¬ ğinin geliştirilmesi ile bu sorunların azaltılabileceği sava ortaya atılmıştır. Bu bölüm içinde anılan kentsel sorunlar; Çevre.sorunları j Tarım alanlarının korunması ; Tarih, kültür ve doğa değerlerinin korunması; Kıyı Sorunlarıj Kentsel donatım sorunları, Toprak mülkiyetindeki bölünmelerin getirdiği sorun- <** V -lar, Mülkiyet çekişmelerinin ve toplumsal barışın yeterince sağlanamamış olmasından kaynaklanan sorunlar, ve nihayet * Kent planlama VE uygulamasından kaynaklanan sorunlar olarak ayrıntılandırılmışlar ve konunun özelliklerine uygun alt bölümlerde in c el en m iş l erdir. Tezin dördüncü bölümünde bir önceki bölümde incelenen sorunların çözülebilmesi için kentsel toprağın mülkiyetinin nitelisini yeniden belirleme, ön er isi geliştirilmiştir» Bu bölüm.jiki ana alt bölümden meydana gelmiştir. Alt bö¬ lümlerden ilkinde planlı gelişmeyi hedef olan kentsel toprak pol.il; j.kalnr ı ortaya konmuş ve çeşitli ülkelerdeki politikalar c”z e t.L en m iş t ir, Di'rdüncü bölümün ikinci alt bölümünde ine tez c nl.ı «jnnsın in temelini oluşturan“Çağdaş bir k en t plânlaması için mülk i yn t in in niteliyi geliştirilen kentsel arsanın yeniden t »n ımlenmnsı içiri Önrjrioluşturulmuş ; özellikle bu yeni tnnimın kent planla¬ ması vn uygulamanın a getireceği olanaklar vurgulanmışLir. Ardından bu tc.nımın kent planlaması içinde nasıl kullanılacağı ortaya konmuştur. IjRrjinci bölümde j daha önceki bölümde yr-ıniden tanımlanmış olan toprak mülkiyetinin niteliği j önce, var olan yasal - hukuksal çerçeve ve planlama sistemleri içinde irdelerini ist ir. İrdeleme, Anayasa1dan başlayarak, Kamu hukuku, Türk medeni Kenunu, İm ör Kanunu, Kamulaştırma Kanunu, Kat Mülkiyeti Kf.nunu, Tepu Knnunu, ülke ekonomik sisteminin kuralları, vorqi krinunları ve yonntim çevresi ile ilişkileri açılarından ele alınmıştır. Ardından 5.Bölüm'ün ikinci altbölümünde fiziksel planlnma sistGmi içindeki irdeleme daha da ayrıntılandırılmıgtır. ÜZR!- likls, Oneri'nin, kentsel gelişme alanlarında kullanılması, Malatya örneği üzerinde test edilmiştir. Bu amaçla bir ”test alrmı" seçilmişj seçilen bu alanda daha önce yapılan plenlfima çalışmaları özetlendikten sonra öneri doğrultusunda ynni bir -xı-imar planı düzenlenerek, bu alanda; kentsel tasarım, yapı düznni ve mekan kalitesinin önceki planlara oranla gelişm'iş- liyi ile önerinin yaratti§a di^er olanaklar ortaya konmuştur. Altıncı Bnlüm'de Tez'e. ilişkin sonuçlar özetlenmiştir.
Özet (Çeviri)
AESTRACT Pnrallel zur Industrualus ierung und wirtschaf tlichen Entwicklung der Türkei, wachst auch die E in woh n er z ah l in den Sta'rJten sehr stark an, Dieser Tatbestand, benannt Urban isierung, führt zu wesentlichen Problemen hinsichtlich stadtinchen Rauml ichtkeiten. Die IJrbanplanung, als eine der Ins trumon tar ium, bezvveckt dieses Problem zu lösen. Jedoch ist diese Plnnung und ihrn Jmplenıentierungsphase nicht ausreichend, verschipdnne Problnrne durch-eiriB Urbanasisrung entstehnn f- -zu IDSRH. Einn ih r ör Gründe ist die Unzulanligkeit dea Grundstürk- Eigpn tuınsTRchtes, Aus d.İP s ram Crund soll es Grundsatz sein das Eigrn tumsrecht dçr sLrdtischnn Grundstücke zu entut/ickelrı dsm.it dan UrbnnproblRm gelönt w*3rden kann. Der erste Teil der These behandnlt im alrıcnf'jnen diosn oben oufgeführten Eelange, in zwnibon Teil der These wird die historischn Entvvicklung deş Grunristück - Eigen tumsrech tes behandelt. Zuerst UAJ r d e die EigRnschaft deş Grundstück - EigBntumsrechteB auf dem Lnnd und in der Stadt den ütfomanischen Reinhes bis zum 17»Jahrhundert un ternuch 11 und ans chliessend die Entu/icklung deş glpichen.. E içi Rn tüm ör p eh t es bis zur republikischeh Perinde ermittett, iliç Entwicklungen wahrend der Republiksphnsc nind dfig^gen als ? Jnterabachnitte erfasst. in dritten Teil sind.die Urban is ier ungsproblc?me engpgr iften, don Vnrhâ'ltnis dinssr Probleme gegenüber dem stKdti^chnn l Grurıdatück - Eigen tumsrecht unteraucht, und Bine per i,ode Bntvvnrfen / -vtfie- durch besse.re stâ'dtische Grundstück -' Eigenturns- rnchto di.nse Probleme redüziert werdBn kcnnen» Die in dâesem ~Xiil-Abnchnitt eru^'hnte Urbanprableme sind als Umwel ts chutz, Profektion der Agrargebiete, Naturschutz, Profektion der h is tor is ch en kulturellen Werten, Kustenprobleme, sozri ale-und technische In frastrukturprobleme, dis sich bus Zerteilung des ergeben, Probleme aus Eigen tumss treit'igkeiten unzureichender Kollnkt ivfrieden ünd letzhin Probleme bezüglich Planung-und Imp lnmentierung der 5tâ*dte detailliert und entsrechcnd ihrer Thcnr'n in Untergruppen auf gef ilhrt.“ Im vierten Teil der These wurde Bin Vorsclag untnrbrnitet wde rins stadtische Grundstück - Eigen tumsrech t neu gnctal- tet werden sollte, damit die im vorigen Abschnitt behandclte Prcblnme gelcst u/erden können. : Diener Teil besteht aus 2 Abschnitten. Im ersten Abschnitt sincl die Urbanische Eodenpolitiken aufgefübrt die eine geplante Entwicklung bezielen, und entsprechende Politiken versnh iedener Lander sind in kurzform wiedergegeben. Im zweiten Abschnitt des vierten Teilen ist dagegen der Vornchlng ”Definition der Stadtisschen - Grundstückn zwncks zeitgenössicher Urbanplanung“ un terbreitet, und die Möglickkeiten die der Urbanplannung-und 1 mplemen tierung mit riieser Definition gegnben wurde, sind besonders hervorgehoben, Anschliessend ist aufgnführt, wie diese Definition bei einer Urbanplanung bean- r.pr”i:lit werden kann. Im fünften Teil ist die Eigenschaft des Doden-Eigen turns, rechtns, welches im vorgehenden Teil von neuem Defiriert wurde, im (inhmen des Rechtwesans und eines Planungs-systems untersucht. Diese llnteruchung. iat in Hinblick auf das Grundgnnetzt of fentliches.Recht, Türkisches Zwilr echt, Bebaungsrebht, offontliches En teigungsrecht, Geschossegentumsrecht, Eigentum.^- urkund'-îrecht, wirtsch af lichen Landesregeln, steuergnnetzen und Beziohung zur Umgebung erstellt. -XIV-An s ch lies s en d ist, im zweiten Un terabs.chn itt dss fünften Teiles diese Un tersucbung im Rahmen einer physischen planung \Aeiter detailliert. Ausserdem wurde am Baispiel“Malatya”getesttît, wie dieser Vorschlag sich in ötadtischen ' Entwicklungs- gebieten auswirken kann. Diaabezûglich wurde zuerst sin“TBctgcbiet”ausgewahlt, die vorherigen planungsakt ivita'te resumiert ein neuer Bebaungspian im Rahmen def3 Vors chlfigos Bratf3İlt, und die Möglichkeiten errnittelt, die sich dodurch bei der Urbanplanung, Bauanordnung und Raumlichon Qualitat urgeben. Im sechtes Tail sind die Folgerungen der These zusammen- gefasr.t. -XV-
Benzer Tezler
- İmar planlarında fiziksel kararların oluşturulmasında kentsel tasarım endişesi
Anxiety of urban design at constitute of physical decisions of city planning
İHSAN GÖKHAN ÇETİN
- Kentsel toprak politikaları ve rant oluşumu
Urban land politicies and formation of unearned income
CANAN SANCAR
Yüksek Lisans
Türkçe
1996
EkonomiKaradeniz Teknik Üniversitesiİktisat Ana Bilim Dalı
DOÇ. DR. OSMAN PEHLİVAN
- Mülkiyet hakkının doğal ve kentsel çevreye olan etkileri Mogan ve Eymir gölleri örneği
The Effects of te property right to the natural and urban environment Mogan and Eymir lakes as a sample
MELTEM YILMAZ
Doktora
Türkçe
1998
Kamu YönetimiAnkara ÜniversitesiSiyaset Bilimi ve Kamu Yönetimi Ana Bilim Dalı
PROF. DR. RUŞEN KELEŞ